Oudebildtzijl – de Kolk 12 - Germeraad Makelaars

Omschrijving

UPDATE!! In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk om uw gegevens te noteren op de reservelijst. Als u dat wilt ontvangen wij uw gegevens graag per mail (info@germeraadmakelaars.nl).

In de groene long van het pittoreske dorp Oudebildtzijl is deze ruime semi-bungalow gelegen met multifunctionele ruimte (eventueel geschikt als slaapkamer, praktijkruimte of als kantoor) met eigen ingang, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 1e verdieping eenvoudig om te bouwen tot 01 of 02 slaapkamers, ruime garage en speelse tuin op het zuidoosten aan bosrand met veel privacy. In 2004 is er een ruime uitbouw gerealiseerd met een bijkeuken, toilet en badkamer! Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning met vele mogelijkheden in een levendig dorp nabij de waddenkust? Dan is dit de woning die je moet bekijken!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de lichte en ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping, pvc vloer, trapkast en deur naar woonkamer. De woonkamer (22,8 m²) heeft een warme uitstraling met veel glasoppervlak, houtkachel, houten vloer en vrij uitzicht richting de tuin en de straat. De open keuken (6 m²) is in 2018 voorzien van een nieuwe luxe keuken (Nolte keuken) met keukenblok aan weerszijden met een vaatwasser, gaskookplaat (voorbereid voor inductie kookplaat), afzuigkap, combi-magnetron en koelkast en heeft een open verbinding met het eetgedeelte (9,5 m²) met voldoende ruimte voor een eettafel. Via de schuifdeur kom je in de slaapkamer (12 m²) aan de voorzijde met laminaatvloer en vaste kastenwand. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van vloerverwarming en is via de eetkeuken bereikbaar. De aanbouw heeft een geïsoleerde bijkeuken (6,5 m²) met tegelvloer, wasmachine aansluiting, cv-opstelling en deur naar tuin en garage. De moderne badkamer (6 m²) is van alle gemakken voorzien en heeft een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming. De toiletruimte is apart bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde van de woning (bereikbaar via de woonkamer) is een extra (multifunctionele) ruimte (12 m²) met hoge plafonds, laminaatvloer, veel glasoppervlak en deur naar tuin.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 1e verdieping met een overloop (11,5 m²) met dakraam en veel bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning vind je een compacte slaapkamer (5,5 m²) en aan de linkerzijde een kleine (berg)ruimte (2,5 m², eventueel geschikt als werkplek).

Garage:
Ongeïsoleerd, steen, 5,68 meter diep en 2,74 breed met een betonvloer, elektra en houten openslaande deuren.

Tuin:
De zijtuin circa 30 meter breed en 10 meter diep op het zuidoosten en is gelegen in een speelse omgeving met veel groen, een brede sloot, vele mogelijkheden voor diverse terrassen en hier geniet je van de rust, ruimte en de zon, met in het najaar stoofperen uit eigen tuin. Ook de voortuin is ruim, groen en heeft een eigen oprit voor meerdere auto’s en vanuit de voortuin heb je een prachtig uitzicht richting de Kaaifaart.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: hout en beton, 1e verdieping: hout
– HR-combiketel, 2004, AWB voor verwarming en warmwatervoorziening
– elektrische installatie: 8 groepen + 2x aardlekschakelaar
– aanbouw woning 2004
– platte dak garage vervangen in 2018
– keuken vervangen in 2018
– energielabel: D (geldig tot 04 april 2026)
– rechtsreeks aangesloten op riool
– eigendomsoverdracht in overleg
– eigen grond: 773 m²

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.dekolk12.nl

Isolatie:
Dubbel glas: ja, grotendeels
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Oudebildtzijl:
Oudebildtzijl heeft meer dan 1000 inwoners. Er wonen veel jonge gezinnen, er zijn vele ondernemers gevestigd en er is een actief verenigingsleven. Na de tweede wereldoorlog ontvolkte het dorp door de opkomende landbouwmechanisatie. Niet-Bilkerts ontdekten de dijkhuisjes, de rust, het landschap en de ligging van het wad. Het begon een forensisch dorp te worden en kreeg in 1948 de dorpsstatus. Het dorp heeft een rijke historie, heeft een prachtige karakteristieke dorpskern en ligt aan de Oudebildtdijk met de karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt van Oudebildtzijl tot aan Harlingen. Oudebildtzijl heeft een eetcafé, een brasserij, een cultureel bezoekerscentrum, hotel, diverse B&B’s sportvelden, tennisbaan en een basisschool met peuterspeelzaal. Het dorp heeft tevens diverse aanlegsteigers en heeft verbinding met de Noordelijke Elfsteden vaarroute. Het nabijgelegen waddengebied is uniek en biedt ruime wandelmogelijkheden. Op ca. 1 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Leeuwarden: 15 km
Stiens: 7 km
Sint Annaparochie: 6 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 140 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Oudebildtzijl – de Kolk 12

de Kolk 12, 9078 VH Oudebildtzijl

Verkocht

de Kolk 12

Korte omschrijving

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kaart

Download('s)

Reageren

Vergelijkbare woningen

Krelis Annesstraat 17

Monnikebildtdijk 30

A.C. Bakkerstraat 26

Oudebildtdijk 14

Waarmee kunnen wij u helpen?

Huidig aanbod

Dienstenpakket

Werkgebied

Informatie