Oudebildtzijl – Krelis Annesstraat 17

Omschrijving

In het pittoreske dorp Oudebildtzijl, nabij het waddengebied, bieden wij deze mooie twee-onder-een kap woning aan met een open keuken, 3 slaapkamers en 413 m² eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd, heeft diepe tuin op het westen, een geïsoleerde garage voor twee auto’s en een ruime oprit. De woning ligt in een kinderrijke buurt en het dorp heeft een eigen basisschool met peuterspeelzaal en kent een actief verenigingsleven. Ben je geïnteresseerd in deze fijne woning met veel ruimte om de deur? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen!

Wij nemen je graag mee door de woning.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal (5 m²) met trapopgang, ruime kelderkast, toilet en toegang tot de L-vormige woonkamer (23 m²) met laminaatvloer. De open keuken (11 m²) is in 2018 vernieuwd, heeft een gezellige bar en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De geïsoleerde bijkeuken (4,5 m²) is bereikbaar via de keuken en heeft een plavuizenvloer, wasmachine aansluiting, cv-aansluiting, radiator, ruime opbergkast en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers (10 m², 7,5 m² en 5,5 m²) en badkamer (2,5 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De eerste slaapkamer geeft toegang tot de zolderberging met vlizotrap. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een dakkapel en de derde slaapkamer aan de achterzijde, heeft een dakkapel, dakraam en een ruime inloopkast.

2e verdieping:
Via vlizo trap bereikbare zolderberging (4,5 m²) voorzien van laminaatvloer en twee nieuw geplaatste dakramen.

Garage:
Vrijstaand hout op afgesloten eigen terrein, geschikt voor 2 auto’s, volledig geïsoleerd, circa 10 meter diep en 6 meter breed met betonvloer, elektra, wateraansluiting, twee kantel deuren, twee aparte loopdeuren en zolder over de gehele garage met houten vloer. Inpandig is er een aparte werkplaats (19 m²) met betonnen gecoate vloer en elektra.

Tuin:
De achtertuin, te bereiken via bijkeuken of achterom, is grotendeels betegeld, circa 25 meter diep en 10 meter breed en gelegen op het westen. Onder de ruime overkapping kun je heerlijk beschut genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra opslagcontainer. De voortuin is onderhoudsarm en er is een ruime oprit voor 3 auto’s.

Bijzonderheden:
– vloer begane grond hout, laminaatvloer, vloer 1e verdieping ; hout, vloerbedekking
– HR combiketel, Remeha, 2007 voor verwarming en warmwatervoorziening
– meterkast: 6 groepen, 1x aardlekschakelaar
– vloerverwarming aanwezig in badkamer
– schilderwerk buitenom beneden in zomer 2022
– nieuwe dakgoten achterkant woning in zomer 2022
– bijkeukendeur vernieuwd in zomer 2022
– keuken vernieuwd in 2018
– kruipruimte niet toegankelijk
– rechtstreeks aangesloten op riool
– aan de voorzijde gelegen garage en bijbehorende oprit hoort bij de achterburen
– eigendomsoverdracht kan in overleg
– energielabel D (geldig tot 19-10-2032)
– ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.krelisannesstraat17.nl

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Oudebildtzijl:
Oudebildtzijl heeft meer dan 1000 inwoners. Er wonen veel jonge gezinnen, er zijn vele ondernemers gevestigd en er is een actief verenigingsleven. Na de tweede wereldoorlog ontvolkte het dorp door de opkomende landbouwmechanisatie. Niet-Bilkerts ontdekten de dijkhuisjes, de rust, het landschap en de ligging van het wad. Het begon een forensisch dorp te worden en kreeg in 1948 de dorpsstatus. Het dorp heeft een rijke historie, heeft een prachtige karakteristieke dorpskern en ligt aan de Oudebildtdijk met de karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt van Oudebildtzijl tot aan Harlingen. Oudebildtzijl heeft een eetcafé, een brasserij, een cultureel bezoekerscentrum, hotel, diverse B&B’s sportvelden, tennisbaan en een basisschool met peuterspeelzaal. Het dorp heeft tevens diverse aanlegsteigers en heeft verbinding met de Noordelijke Elfsteden vaarroute. Het nabijgelegen waddengebied is uniek en biedt ruime wandelmogelijkheden. Op ca. 1 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Leeuwarden: 15 km
Stiens: 7 km
Sint Annaparochie: 6 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 140 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Oudebildtzijl – Krelis Annesstraat 17

Krelis Annesstraat 17, 9078 VJ Oudebildtzijl

Verkocht

Krelis Annesstraat 17

Korte omschrijving

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kaart

Download('s)

Reageren

Vergelijkbare woningen

de Kolk 12

Monnikebildtdijk 30

Nieuwebildtdijk 2

Oudebildtdijk 14

Waarmee kunnen wij u helpen?

Huidig aanbod

Dienstenpakket

Werkgebied

Informatie