Oudebildtzijl – Monnikebildtdijk 30

Korte omschrijving

In het pittoreske dorp Oudebildtzijl bieden wij deze vrijstaande woning aan met maar liefst 750 m² eigen grond, 3 slaapkamers, berging, diepe tuin op het zuiden en rustig gelegen in de oude kern van het dorp. De woning is eenvoudig, dient te worden gemoderniseerd maar biedt vele mogelijkheden om hier je eigen droomwoning van te maken. Geïnteresseerd? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal (2,5 m²) met trapopgang naar 1e verdieping en deur naar woonkamer. De woonkamer (16,5 m²) is knus en voorzien van vaste kasten, gaskachel, aan voorzijde vrij uitzicht richting het oude dorp en doorloop naar de eetkamer. De eetkamer (10 m²) is ruim, licht en heeft een deur naar de kelder en keuken. De keuken (7,5 m²) is ruim, voorzien van een eenvoudig keukenblok en is eenvoudig te betrekken bij de eetkamer. De aangebouwde bijkeuken (6,5 m²) is ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte80 m²
Bouwjaar1935
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal (2,5 m²) met trapopgang naar 1e verdieping en deur naar woonkamer. De woonkamer (16,5 m²) is knus en voorzien van vaste kasten, gaskachel, aan voorzijde vrij uitzicht richting het oude dorp en doorloop naar de eetkamer. De eetkamer (10 m²) is ruim, licht en heeft een deur naar de kelder en keuken. De keuken (7,5 m²) is ruim, voorzien van een eenvoudig keukenblok en is eenvoudig te betrekken bij de eetkamer. De aangebouwde bijkeuken (6,5 m²) is voorzien van een wasmachine aansluiting, deur naar de tuin en biedt toegang tot een compacte doucheruimte (2,5 m²) met douche, en wastafel. Ook is er een apart toilet.

1e verdieping:
De ruime overloop (4,5 m²) heeft een luik naar de bergzolder en een deur naar een ruime berging. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer (11,5 m²) over de volle breedte gelegen met vaste kast en dakkapel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (6,5 m², 6 m²) gelegen met beide ene dakkapel en bergruimte.

2e verdieping:
Via losse trap bereikbare ruime zolderberging (18 m²) (grotendeels beloopbaar).

Berging:
Steen, ongeïsoleerd, 5,89 meter diep x 2,86 meter breed met betonvloer, elektra en ruime vliering (16,5 m²).

Tuin:
De achtertuin is circa 70 meter diep en 10 meter breed op het zuiden met een kas (6,26 meter x 3,48 meter) met vele mogelijkheden o.a. terras, groentetuin en voorzien van achterom. De voortuin is compact en onderhoudsarm.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: hout en beton, overige verdiepingsvloeren: hout
– woning grotendeels voorzien dubbel glas
– platte daken bijkeuken vernieuwd 2019
– 3 groepen en aardlekschakelaar (2009)
– buitenschilderwerk (2021)
– zonnescherm aan achterzijde
– gaskachels voor verwarming en geiser (eigendom, Bosch circa 2015) voor warmwatervoorziening
– energielabel G (geldig tot 14 januari 2032)
– rechtstreeks aangesloten op riool
– eigendomsoverdracht per direct
– eigen grond: 750 m²

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.monnikebildtdijk30.nl

Isolatie:
Dubbel glas: ja, behalve bijkeuken en kelder
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Oudebildtzijl:
Oudebildtzijl heeft meer dan 1000 inwoners. Er wonen veel jonge gezinnen, er zijn vele ondernemers gevestigd en er is een actief verenigingsleven. Na de tweede wereldoorlog ontvolkte het dorp door de opkomende landbouwmechanisatie. Niet-Bilkerts ontdekten de dijkhuisjes, de rust, het landschap en de ligging van het wad. Het begon een forensisch dorp te worden en kreeg in 1948 de dorpsstatus. Het dorp heeft een rijke historie, heeft een prachtige karakteristieke dorpskern en ligt aan de Oudebildtdijk met de karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt van Oudebildtzijl tot aan Harlingen. Oudebildtzijl heeft een eetcafé, hotel, sportvelden, tennisbaan en een basisschool met peuterspeelzaal. Het dorp heeft tevens diverse aanlegsteigers en heeft verbinding met de Noordelijke Elfsteden vaarroute. Het nabijgelegen waddengebied is uniek en bied ruime wandelmogelijkheden. Op ca. 1 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Leeuwarden: 15 km
Stiens: 7 km
Sint Annaparochie: 6 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 140 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.