Oudebildtzijl – Oudebildtdijk 14

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande dijkwoning is gelegen nabij het Waddengebied met vrij uitzicht over de landerijen, aan de rand van het karakteristieke dorp Oudebildtzijl. De woning biedt vele mogelijkheden en heeft onder andere 6 slaapkamers, een grote inpandige garage, diverse bergingen, een dakterras en een beschutte tuin met achterom. Deze woning, welke je naar eigen wens kunt (laten) verbouwen, is ook zeer geschikt als kangoeroewoning. Wie van rust, ruimte en natuur houdt, zal hier zeker gaan genieten!

Begane grond:
Entree, centrale ruime hal (12 m²) met meterkast, vaste kast, toilet en deur naar de woonkamer en garage.
Woonkamer (21 m²) met houtkachel. Het verhoogde gedeelte aan de achterzijde is in gebruik als eetkamer (12,5 m²), hier heb je een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.
De ruime keuken (13 m²) is tevens gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, garage, trapopgang naar de 1e verdieping en trap naar de benedenverdieping met bijkeuken. Badkamer (8 m²) met ligbad/douche, badkamermeubel en toilet.

1e verdieping:
Verdieping boven woning: overloop met vaste kasten en vlizotrap naar een zolderberging, 3 slaapkamers (19 m², 9 m² en 8 m²), waarvan 1 met wastafel en een deur naar het dakterras (33 m²). De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel met kunststof kozijn en rolluik.
Verdieping boven de garage: overloop, hobby/werkruimte (3 m²), 3 slaapkamers (14 m², 8,5 m² en 8,5 m²), waarvan 2 met een dakkapel, losse trap naar een bergzolder.

2e verdieping:
Een zolderberging bereikbaar door middel van een vlizotrap en een zolderberging bereikbaar door middel van een losse trap (deels beloopbaar).

Benedenverdieping:
Bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet, doucheruimte met wastafel, berging, trapopgang naar de keuken en deur naar de achtertuin. Vanuit de achtertuin is er nog toegang tot 3 bergruimtes en een opslagruimte.

Garage en berging:
De grote inpandige garage (51 m², voormalige smederij) is bereikbaar vanuit de hal en de keuken. Deze garage beschikt over een berging met cv-opstelling, keukenblok, elektrische sectional deur, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de aangebouwde berging met garagedeur (25,5 m²).

Tuin:
Achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen, ca 8 meter diep en 21 meter breed, gelegen op het noordwesten met terras en achterom.

Bijzonderheden:
– voor een goede indruk van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden
– geschikt voor bijvoorbeeld bedrijf aan huis, dubbele bewoning, kangoeroewoning of bed en breakfast
– elektrische installatie: 8 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom
– HR-combiketel, Intergas ca 2016
– beschermd dorpsgezicht
– eigendom belast met opstalrecht: 365 m²
– recht van opstal ca € 3,00 per jaar (Wetterskip Fryslan, onbepaalde tijd)

Isolatie:
Dubbel glas: deels
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: deels
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.oudebildtdijk14.nl

Oudebildtzijl:
Oudebildtzijl heeft meer dan 1000 inwoners. Er wonen veel jonge gezinnen, er zijn vele ondernemers gevestigd en er is een actief verenigingsleven. Na de tweede wereldoorlog ontvolkte het dorp door de opkomende landbouwmechanisatie. Niet-Bilkerts ontdekten de dijkhuisjes, de rust, het landschap en de ligging van het wad. Het begon een forensisch dorp te worden en kreeg in 1948 de dorpsstatus. Het dorp heeft een rijke historie, heeft een prachtige karakteristieke dorpskern en ligt aan de Oudebildtdijk met de karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt van Oudebildtzijl tot aan Harlingen. Oudebildtzijl heeft een eetcafé, hotel, sportvelden, tennisbaan en een basisschool met peuterspeelzaal. Het dorp heeft tevens diverse aanlegsteigers en heeft verbinding met de Noordelijke Elfsteden vaarroute. Het nabijgelegen waddengebied is uniek en bied ruime wandelmogelijkheden. Op ca. 1 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Leeuwarden: 15 km
Stiens: 7 km
Sint Annaparochie: 6 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 140 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Vergelijkbare woningen