St.-Annaparochie – de Kempenaerstraat 19

Korte omschrijving

Op een rustige locatie, nabij het centrum, is deze vrijstaande woning gelegen met uitbouw, werk-/slaapkamer begane grond, 2 slaapkamers 1e verdieping, ruime garage/hobbyruimte en zonnige tuin en dakterras op 1e verdieping. De woning is keurig onderhouden, moderne keuken (2010), dubbele badkamer, ruime oprit voor meerdere auto's. Het centrum en diverse voorzieningen zijn gelegen op loopafstand. Wilt u wonen in een sfeervolle woning op loopafstand van het centrum? Dan is dit een mooi moment voor een bezichtiging! Begane grond: Via entree kom je in de hal met laminaatvloer, trapopgang naar 1e verdieping, deur naar ruime kelder en doorloop naar werk-/slaapkamer (8,5 m²) met laminaatvloer en kast. Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer (38,5 m²) met laminaatvloer en rookkanaal. De keuken (11 m²) is mooi ruim en voorzien van een keuken in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting, lichtkoepel en deur naar garage/hobbyruimte (39,5 m²). 1e verdieping: Via de ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte102 m²
Bouwjaar1965
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via entree kom je in de hal met laminaatvloer, trapopgang naar 1e verdieping, deur naar ruime kelder en doorloop naar werk-/slaapkamer (8,5 m²) met laminaatvloer en kast. Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer (38,5 m²) met laminaatvloer en rookkanaal. De keuken (11 m²) is mooi ruim en voorzien van een keuken in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting, lichtkoepel en deur naar garage/hobbyruimte (39,5 m²).

1e verdieping:
Via de ruime overloop (5,5 m²) kom je in de doucheruimte (2 m²) met douche en wastafel, apart toilet (voorzien van sanibroyeur), de 2e badkamer (5,5 m²) is voorzien van een royaal hoekbad, wastafel en radiator. De 2 slaapkamers (10 m², 8,5 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van een laminaatvloer, waarvan 1 met deur naar royaal dakterras.

2e verdieping:
Via losse trap bereikbare zolder.

Garage/hobbyruimte:
Steen, licht geïsoleerd, 4,97 meter x 7,78 meter, voorzien van elektra, openslaande deuren, aparte loopdeur, werkbank, 2 radiatoren, vaste kasten en vliering. Via een aparte deur kom je bij de overkapping/opslag aan de zijkant van de woning.

Dakterras:
Ruim zonnige terras (39,5 m²) op het noordwesten waar je kan genieten van de middag- en avond zon!

Tuin:
De achtertuin is 8 meter diep en 8 meter breed is gelegen op het noordwesten met diverse terras mogelijkheden, veel privacy en doorloop naar de oprit.

Bijzonderheden:
– elektra vernieuwd 2008
– voegwerk zijkant woning vernieuwd 2016
– meterkast: 4 groepen en dubbele aardlekschakelaar
– dakterras gerealiseerd in 2010
– buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2018
– HR-combiketel, Intergas, 2003
– aangesloten op diepriool
– kozijnen vervangen in 2005/2006
– eigen grond: 318 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee (alleen aanbouw)
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee (alleen aanbouw)

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.dekempenaerstraat19.nl

Sint-Annaparochie:
Sint-Annaparochie is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke en heeft een gezellig en veelzijdig winkelcentrum. Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ruim 4700 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2018 was Sint-Annaparochie hoofdplaats van de voormalige gemeente Het Bildt.

Afstanden:
Stiens: 7,5 km
Leeuwarden: 15 km
Harlingen: 30 km
Amsterdam: 143 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.