St.-Annaparochie – Dokter Lijberingstraat 20

Korte omschrijving

In een rustige woonomgeving in het dorp Sint Annaparochie bieden wij een ruime twee onder een kap woning aan. De woning is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, ruime bergzolder, voldoende bergruimte voor fietsen en (tuin) gereedschap en heeft een diepe onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met achterom. Verder heeft de woning kunststof kozijnen, onderhoudsarme (kunststof) gevelbeplating, de keuken is modern en van alle gemakken voorzien en ook de badkamer met dakkapel is in 2018 vernieuwd. Ben je op zoek naar een complete- en onderhoudsarme woning op een royaal perceel van meer dan 300 m², eigen oprit, rustig gelegen en voorzieningen gelegen op loopafstand? Pak dan deze kans! Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal (3 m²) met plavuizenvloer en deur naar de woonkamer. De woonkamer (25,5 m²) is ruim, licht (extra zijraam) en met een vrij uitzicht in de straat. Via de woonkamer kom je ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte123 m²
Bouwjaar1981
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal (3 m²) met plavuizenvloer en deur naar de woonkamer. De woonkamer (25,5 m²) is ruim, licht (extra zijraam) en met een vrij uitzicht in de straat. Via de woonkamer kom je ook in de tussenhal (3,5 m²) met trapkast met verdeler vloerverwarming, waterontharder en ruimte voor de dagelijkse boodschappen en ook is hier de trap naar de 1e verdieping. De royale woonkeuken (14,5 m²) met aanbouw (13,4 m²) met vloerverwarming beschikt over een schuifpui naar de tuin, deur naar de bijkeuken en de keuken is in een hoekopstelling met gecombineerde keramische en inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De bijkeuken (6,4 m²) is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, wasmachine- en droger opstelling en deur naar tuin. Ook is er een apart toilet met fonteintje aanwezig in de bijkeuken.

1e verdieping:
De ruime overloop ( 6,3 m²) heeft een laminaatvloer, luik met vlizo trap naar 2e verdieping en biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (9,1 m² en 4,9 m²) aanwezig (waarvan 1 nu in gebruik als kledingruimte met vaste kast). De moderne badkamer (3,8 m²) is in 2018 vernieuwd en is voorzien van een douche, toilet, badkamermeubel, radiator. Aan de voorzijde zijn ook 2 slaapkamers (14,5 m² en 10,9 m²) met beide zicht in de straat. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vlizo trap bereikbare bergzolder (30 m²) met cv-opstelling.

Berging (deel voormalige garage): steen, ongeisoleerd, 2,4 meter x 2,8 meter, voorzien van elektra en elektrisch bedienbare sectional deur.

Tuin:
De achtertuin is opnieuw aangelegd en is circa 18,5 meter diep en 9 meter breed, voorzien van een achterom, onderhoudsarm en hier kan je heerlijk genieten van de zomerse dagen onder het genot van een drankje. Ook is er nog een ruime vrijstaande houten berging (2,9 meter x 1,9 meter) voor het opbergen van tuin stoelen, gereedschap etc. en deze is voorzien van elektra. De kleine overkapping aan de zijkant is handig voor het plaatsen van de containers.

Bijzonderheden:
– vloeren begane grond en 1e verdieping: beton, 2e verdieping: hout
– HR-combiketel, intergas, 2011 voor de warmwatervoorziening en verwarming
– elektrische installatie: 7 groepen + 2 x aardlekschakelaar en krachtstroom aansluiting
– aanbouw woonkamer gerealiseerd 2006
– platte dak bijkeuken en garage vervangen in 2018
– voorgevel vervangen in 2017 door kunststof
– waterontharder circa 2019
– badkamer vernieuwd in 2018 inclusief realisatie dakkapel
– voor- en zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2016
– woning is rechtstreeks aangesloten op diepriool
– oprit voor meerdere auto’s
– energielabel C (geldig tot 11-01-2032)
– eigendomsoverdracht 01 november 2022
– eigen grond: 324 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.dokterlijberingstraat20.nl

Sint-Annaparochie:
Sint-Annaparochie is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke en heeft een gezellig en veelzijdig winkelcentrum. Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ruim 4700 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2018 was Sint-Annaparochie hoofdplaats van de voormalige gemeente Het Bildt.

Afstanden:
Stiens: 7,5 km
Leeuwarden: 15 km
Harlingen: 30 km
Amsterdam: 143 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.