St.-Annaparochie – Jan Willem Frisostraat 9

Korte omschrijving

Op een prachtige locatie is deze gemoderniseerde vrijstaande woning gelegen met garage. De woning is in 2010 grotendeels gemoderniseerd, heeft een slaapkamer op de begane grond met badkamer en op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De ruime kavel grond van 920 m² en de tuin bieden vele mogelijkheden, privacy en je kunt de gehele dag genieten van de zon en de rust en ruimte om je heen. Ben je op zoek naar een leuke woning op een fraaie locatie nabij de winkels en waar u weinig aan hoeft te doen? Kom dan kijken en laat u overtuigen! Begane grond: Via de voor entree kom je in de ruime hal (9 m²) met natuurstenen vloer, trapopgang naar 1e verdieping, vloerverwarming en toilet met fonteintje. De ruime en lichte L-vormige woonkamer (51 m²) heeft een natuurstenen vloer, houtkachel, openslaande deuren naar de tuin, trapkast en doorloop naar de keuken. De woonkeuken (14 m²) ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte145 m²
Bouwjaar1967
Aantal kamers6

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de ruime hal (9 m²) met natuurstenen vloer, trapopgang naar 1e verdieping, vloerverwarming en toilet met fonteintje. De ruime en lichte L-vormige woonkamer (51 m²) heeft een natuurstenen vloer, houtkachel, openslaande deuren naar de tuin, trapkast en doorloop naar de keuken. De woonkeuken (14 m²) is voorzien van een deur naar de voortuin en een keuken (2010) in hoekopstelling met vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken kom je in de bijkeuken (5 m²) met schuifwand met wasmachine- en droger aansluiting en ruimte voor voorraad etenswaren. Via de bijkeuken is er een deur naar de garage. De slaapkamer (16 m²) op de begane grond is ruim, voorzien van een vaste kastenwand en heeft een glazendeur naar de moderne badkamer (5,5 m²) met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, toilet en designradiator.

1e verdieping:
De ruime overloop heeft een vaste kast. Aan de voorzijde is een slaapkamer (5 m²) met deur naar inpandig balkon (5 m²) en de badkamer (5 m²) met ligbad/whirlpool, toilet, badkamermeubel, radiator en deur naar inpandig balkon. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (7,6 m² en 7,7 m²) met beide een vaste kast.

Garage:
steen, 24 m², geïsoleerd, voorzien van elektra, uitstortgootsteen met warm- en koud water, houten openslaande deuren, radiator, deur naar de tuin en een vlizo trap naar ruime vliering (19 m²) met cv-opstelling.

Tuin:
Rondom de woning gelegen. De achtertuin is in 2010 opnieuw aangelegd, 16 meter diep en 20 meter breed gelegen op het zuidoosten met diverse terras mogelijkheden. Ook is er een ruime houten berging (3,45 x 3,35 meter) gebouwd voorzien van elektra en kleine vliering. De aangebouwde veranda is ideaal om in alle rust te kunnen genieten van een stukje schaduw en de ondergaande zon. De voortuin is ook ruim en ook hier is een klein terras waar u kunt genieten.De voortuin is onderhoudsarm, de oprit is geschikt voor meerdere auto’s en er is een mogelijkheid voor een carport.

Bijzonderheden:
– gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen 2010
– nieuwe keuken 2010
– 2 x nieuwe badkamer 2010
– vloerverwarming met geisoleerde vloer (2010, hal, badkamer, woonkamer, toilet en woonkeuken)
– tuin opnieuw aangelegd 2010
– buitenschilderwerk 2019
– houten buiten berging 2011
– HR-combiketel (Nefit, 2010)
– meterkast: 12 groepen en 3 aardlekschakelaar (2010)
– schoorsteen opnieuw gevoegd
– begane grond: beton, 1e verdieping: hout
– aangesloten op riool
– buitenschilderwerk 2019
– eigen grond 920 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: nee

Sint-Annaparochie:
Sint-Annaparochie is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke en heeft een gezellig en veelzijdig winkelcentrum. Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ruim 4700 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2018 was Sint-Annaparochie hoofdplaats van de voormalige gemeente Het Bildt.

Afstanden:
Stiens: 7,5 km
Leeuwarden: 15 km
Harlingen: 30 km
Amsterdam: 143 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.