St.-Annaparochie – Kattenburg 3

Korte omschrijving

Op een prachtige locatie in het dorp Sint Annaparochie bieden wij deze vrijstaande woning aan. De woning is goed onderhouden, beschikt over een garage, 4 ruime slaapkamers, ruime zolder en gelegen op royaal perceel van 525 m² met tuin op het zuidwesten. Ben je op zoek naar een degelijke woning die mooi gelegen is en voorzieningen als winkels, sportvelden op fiets- en loopafstand? Kom dan deze woning bekijken en laat je overtuigen! Begane grond: Via de voor entree met overkapping kom je in de ruime hal (13 m²) met vide en trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje. De bijkeuken (12 m²) is bereikbaar via de hal en is ruim, voorzien van een wasmachine aansluiting, vaste kast, uitstortgootsteen met koud water aansluiting en deur naar garage en tuin. De woonkamer (27 m²) is ruim voorzien van een rookanaal met houtkachel en vrij uitzicht richting de sportvelden. De ruime open keuken (33 m²)is voorzien van een ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte173 m²
Bouwjaar1982
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree met overkapping kom je in de ruime hal (13 m²) met vide en trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje. De bijkeuken (12 m²) is bereikbaar via de hal en is ruim, voorzien van een wasmachine aansluiting, vaste kast, uitstortgootsteen met koud water aansluiting en deur naar garage en tuin. De woonkamer (27 m²) is ruim voorzien van een rookanaal met houtkachel en vrij uitzicht richting de sportvelden. De ruime open keuken (33 m²)is voorzien van een keuken in hoek opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast (2003) en heeft openslaande deuren naar de tuin. De gehele 1e verdieping is voorzien van een (sier) grindvloer.

1e verdieping:
De ruime overloop (7,5 m²) heeft een luik met vlizo trap naar zolder. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (21 m² en 14 m²) aanwezig, waarvan beide met inloopkast, 1 met dakraam, balkon en badkamermeubel en 1 met rechtsreeks verbinding naar de badkamer. De badkamer (6,5 m²)is gedateerd maar netjes onderhouden en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. De cv-ruimte (3,5 m²) is voorzien van een cv-opstelling en hete luchtverwarming unit. Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers (15 m² en 12 m²) gelegen met uitzicht in de straat.

2e verdieping:
Via de vlizo trap kom je op een zeer ruime zolderberging (37 m²) met veel bergruimte.

Garage:
Steen, licht geïsoleerd, 6,46 meter x 3,94 meter, met elektra, openslaande deuren en aparte deur naar tuin.

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd en beschut gelegen 13 meter diep en 15 meter breed op het zuidwesten met vijverpartij, diverse terrassen en achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het noorden en er is een oprit aanwezig voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer en 1e verdieping: beton
– HR-ketel, intergas, 2002, voor warmwatervoorzieningen en Brink Heteluchtverwarming 2002 voor verwarming
– elektrische installatie: 8 groepen
– rechtstreeks aangesloten op riool
– circa 04 jaar gelegen buitenschilderwerk uitgevoerd
– zonnescherm aan achterzijde
– oprit voor meerdere auto’s
– Aangesloten bij Bildtse stroom (collectief zonnedak) te Sint Annaparochie waardoor korting op energierekening (zie ook www.bildtsestroom.nl)
– eigendomsoverdracht uiterlijk 01 december 2021
– eigen grond: 525 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.kattenburg3.nl

Sint Annaparochie:
Sint Annaparochie is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke en heeft een gezellig en veelzijdig winkelcentrum. Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ruim 4700 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2018 was Sint Annaparochie hoofdplaats van de voormalige gemeente Het Bildt.

Afstanden:
Stiens: 7,5 km
Leeuwarden: 15 km
Harlingen: 30 km
Amsterdam: 143 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.