St.-Annaparochie – Nij Toerenburg 29

Korte omschrijving

Op een rustige locatie is deze onderhoudsarme vrijstaande woning met grote loods gelegen op 1012 m² eigen grond. De woning is nieuw gebouwd in 2009 en is uitstekend onderhouden, van alle gemakken voorzien, geheel kunststof kozijnen, beschikt over 1 slaapkamer beneden en 3 slaapkamers op de 1ste verdieping en een ruime zolder. De begane grond beschikt grotendeels over screens en zonwering. Ook de loods is volledig geïsoleerd en ideaal voor een zzp`er of klein bedrijf! Bent u op zoek naar woning met de combinatie van wonen en werken? Kom dan snel kijken en laat u overtuigen! Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal (9,5 m²) met plavuizenvloer en vide. Het toilet is ruim en voorzien van een fonteintje. Via de hal komt u in de zeer ruime woonkamer (56 m²) met plavuizenvloer en openslaande deur naar de tuin. Via de woonkamer komt u in de ruime keuken (15 m²) met keuken ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte204 m²
Bouwjaar2009
Aantal kamers6

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal (9,5 m²) met plavuizenvloer en vide. Het toilet is ruim en voorzien van een fonteintje. Via de hal komt u in de zeer ruime woonkamer (56 m²) met plavuizenvloer en openslaande deur naar de tuin. Via de woonkamer komt u in de ruime keuken (15 m²) met keuken in u-vorm met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap) en zicht in de straat. Er is een aparte kamer (20 m²) aanwezig die geschikt is als eetkamer/slaapkamer of als hobbyruimte en ook deze is voorzien van plavuizenvloer.

1e verdieping:
De ruime overloop (10,5 m²) is voorzien van een plavuizenvloer en vaste trap naar 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig op deze verdieping waarvan 1 (28 m²) over de volle breedte van de woning met spotjes en dubbele dakkapel aan weerszijden. De 2 overige slaapkamers (beide circa 18 m²) zijn ruim en ook beide voorzien van een dakkapel. De badkamer (8.5 m²) is netjes en ruim en voorzien van een ligbad (whirlpool), douche, dubbele wastafel, toilet en dakkapel. Ook is er nog een aparte wasruimte (9 m²) met wasmachine- en droger aansluiting, plavuizen vloer, cv-opstelling, badkamermeubel en dakkapel.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de grote zolder (25 m²) met wtw-opstelling, radiator, veel bergruimte en mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer.

Loods:
Geisoleerd, 21 meter x 10,5 meter, stalen spantconstructie met gedeeltelijke 1e verdieping/vliering (35 m²),geisoleerde elektrisch bedienbare sectional deur, aparte meterkast met 4 groepen, krachtstroom aansluiting, dubbel aardlekschakelaar en ook is er een gas aansluiting aanwezig. Er is een oprit aanwezig voor meerdere auto`s

Tuin:
Rondom gelegen, keurig aangelegde- en onderhoudsarme tuin met verschillende terrassen, veel beschutte zonnige plekjes en vrij uitzicht in de straat. U kunt heerlijk genieten van de ondergaande zon onder het genot van een kopje koffie. De voortuin is onderhoudsarm en ruim en ook hier kunt u genieten van de ochtend zon.

Bijzonderheden:
– begane grond en 1e verdieping: betonnen vloeren, 2e verdieping: hout
– vloerverwarming aanwezig begane grond
– WTW, Brink, 2009
– HR-combiketel, Nefit, 2009
– meterkast, woning: 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar, loods: 4 groepen + krachtstroom en dubbel aardlekschakelaar
– geheel voorzien van kunststof kozijnen
– zonwering aanwezig gehele woning
– ideaal voor combinatie wonen en werken
– Volgens het bestemmingsplan is de bestemming: bedrijven met wonen (Gemeente de Waadhoeke)
– eigen grond: 1.012 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Sint-Annaparochie:
Sint-Annaparochie is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke en heeft een gezellig en veelzijdig winkelcentrum. Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ruim 4700 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2018 was Sint-Annaparochie hoofdplaats van de voormalige gemeente Het Bildt.

Afstanden:
Stiens: 7,5 km
Leeuwarden: 15 km
Harlingen: 30 km
Amsterdam: 143 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.