St.-Annaparochie – Rembrandtstraat 15

Omschrijving

Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning op een rustige locatie, nabij het centrum van St.-Annaparochie? Kom dan deze fijne woning bezichtigen! De twee onder een kap woning heeft beneden een nette badkamer en ruime slaapkamer, een goed onderhouden achtertuin op het westen en beschikt over een grote oprit voor meerdere auto’s. Het dorp heeft een gezellige dorpsstraat, meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en verscheidene sportverenigingen. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom ervaren hoe het is om hier te wonen!

Wij nemen je graag mee door de woning;

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping en geeft toegang tot de woonkamer. De knusse woonkamer heeft een houtkachel en twee ruime opbergkasten, met vrij uitzicht in de straat. De gezellige leef keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, voldoende werkblad en heeft een ruime kelder en deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken staat de inbouwkoelkast met combi-oven, de wasmachine aansluiting, CV aansluiting, radiator, deur naar toilet, deur naar achtertuin en geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De nette badkamer heeft een bad, inloopdouche, badkamermeubel en radiator. De ruime lichte slaapkamer is voorzien van een schuifpui met doorgang naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een opbergkast. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer gelegen met dakkapel en inbouwkast, aan de achterzijde is 1 slaapkamer gelegen met dakkapel en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap naar zolderberging.

Tuin:
De prachtig aangelegde groene achtertuin met achterom is gelegen op het westen en heeft een aangebouwde stenen berging met vliering, werkbank, elektra en wateraansluiting. De tuin biedt veel privacy, waar je heerlijk de hele dag kan genieten van de zon. De voortuin is ruim en heeft een oprit voor 2 auto’s en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
– begane grond en 1e verdieping beton met laminaatvloer, 2e verdieping; hout
– HR-combiketel, Remeha Tzerra (2016, eigendom) voor verwarming en warmwatervoorziening
– elektrische installatie: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar
– aangesloten op riool
– levensloopbestendige woning; slaapkamer en badkamer beneden
– energielabel: E (geldig tot 15-11-2030)
– asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
– eigendomsoverdracht: in overleg
– eigen grond: 230 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja, achterzijde woning
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.rembrandtstraat15.nl

Sint-Annaparochie:
Sint-Annaparochie is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke en heeft een gezellig en veelzijdig winkelcentrum. Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ruim 4700 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2018 was Sint-Annaparochie hoofdplaats van de voormalige gemeente Het Bildt.

Afstanden:
Stiens: 7,5 km
Leeuwarden: 15 km
Harlingen: 30 km
Amsterdam: 143 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.