St.-Annaparochie – van Burmaniastraat 51

Korte omschrijving

Ben jij al tijden op zoek naar een instapklare woning? Dan is dit je kans! In St.-Annaparochie bieden wij deze vrijstaande woning aan met 3 slaapkamers, ruime bergzolder, stenen garage met grote zolder, royale zonnige tuin en een eigen oprit voor meerdere auto's. De woning is vanaf 2021 deels gemoderniseerd, begane grond voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en alle wanden en plafonds zijn gestuct. Ook het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd en de voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd. Begane grond: Via de zij entree kom je in de hal (3 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, keurig toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De woonkamer (26 m²) is ruim, heeft veel glas oppervlak waardoor je heerlijk kunt genieten van de opkomende zon en de brede straat. De open keuken (12,5 m²) is lekker ruim en hier kun je genieten van de tuin en je uitleven in de ruime keuken bestaande uit 2 delen ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte99 m²
Bouwjaar1986
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de zij entree kom je in de hal (3 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, keurig toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De woonkamer (26 m²) is ruim, heeft veel glas oppervlak waardoor je heerlijk kunt genieten van de opkomende zon en de brede straat. De open keuken (12,5 m²) is lekker ruim en hier kun je genieten van de tuin en je uitleven in de ruime keuken bestaande uit 2 delen en diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combi magnetron. Ook zijn in 2021 het aanrechtblad en de spoelbak vervangen. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken (7 m²) met cv-opstelling, wasmachine- en droger aansluiting en deur naar de tuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van een pvc vloer.

1e verdieping:
Overloop (5 m²) met vlizo trap naar 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer (19,5 m²) met vaste kastenwand gelegen, over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers (11,5 m² en 6,5 m²), beide met uitzicht op de tuin. De badkamer (2,5 m²) is compact en heeft een douche, badkamermeubel, radiator en dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Vlizo trap naar ruime zolderberging met dakraam.

Garage:
Steen, ongeïsoleerd, 7,76 meter diep en 3,82 meter breed, voorzien van betonvloer, elektra, kanteldeur en als extra nog een ruime verdieping voor opslag.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsarm, 16 meter diep en 14 meter breed op het noordwesten met houten berging (voorzien van elektra) en aan de zijkant van de woning is nog een ruim zonneterras op het zuiden met achterom. De voortuin is opnieuw aangelegd in 2021 en er is een ruime oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer en 1e verdieping: beton, 2e verdiepingsvloer: hout
– HR-combiketel (2021, Intergas) voor warmwater voorziening en centrale verwarming
– elektrische installatie: 6 groepen en aparte groep voor inductiekookplaat (2014)
– volledig voorzien van HR++ glas in 2021
– de gehele begane grond vloer (behalve toilet) is voorzien van vloerverwarming
– markiezen en screens aangebracht in 2019 (voorzijde, beide elektrisch)
– buitenschilderwerk 2021
– voortuin opnieuw aangelegd in 2020
– energielabel C (geldig tot 05-12-2032)
– eigendomsoverdracht: in overleg
– eigen grond: 446 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, HR++ glas
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.vanburmaniastraat51.nl

St.-Annaparochie:
St.-Annaparochie is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke en heeft een gezellig en veelzijdig winkelcentrum. Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ruim 4700 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2018 was Sint-Annaparochie hoofdplaats van de voormalige gemeente Het Bildt.

Afstanden:
Stiens: 7,5 km
Leeuwarden: 15 km
Harlingen: 30 km
Amsterdam: 143 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.