St.-Jacobiparochie – Georg van Saksenstraat 36

Korte omschrijving

Aan rustige straat in het dorp Sint-Jacobiparochie is deze geheel gerenoveerde en sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande berging en zonnige tuin gelegen. Het geheel is keurig bewoond, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 1e verdieping voorzien van 3 slaapkamers en ruime zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy en overdekt terras. Het geheel is instapklaar! Op zoek naar een ruime sfeervolle woning waar u weinig aan hoeft te doen? Kom kijken en laat je overtuigen! De kijkdagen staan gepland voor donderdag 25 november en maandag 29 november aanstaande, neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Begane grond: Via de voor entree kom je in de ruime hal (3,5 m²) met laminaatvloer, vaste kast met cv-opstelling en toegang tot kelder. Via de hal kom je in de ruime woonkamer (24 m²) met laminaatvloer, balkenplafond en doorloop naar tussenruimte/werkruimte (8,5 m²) met laminaatvloer, vaste kast en deur naar trapopgang. De ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte129 m²
Bouwjaar1914
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

De kijkdagen staan gepland voor donderdag 25 november en maandag 29 november aanstaande, neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de ruime hal (3,5 m²) met laminaatvloer, vaste kast met cv-opstelling en toegang tot kelder. Via de hal kom je in de ruime woonkamer (24 m²) met laminaatvloer, balkenplafond en doorloop naar tussenruimte/werkruimte (8,5 m²) met laminaatvloer, vaste kast en deur naar trapopgang. De ruime woonkeuken (16 m²) is voorzien van een plavuizenvloer, vloerverwarming, moderne keuken (2019) met koelkast, combi-magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker en openslaande deuren naar tuin. Via de keuken kom je in een ruime bijkeuken (7,5 m²) met plavuizenvloer, radiator, wasmachine aansluiting en deur naar oprit. De badkamer (5,5 m²) is naast de bijkeuken gelegen en is modern en beschikt over een jaccuzi, douche badkamermeubel met dubbele wastafel en vaste kast. Ook is er een apart toilet met fonteintje. Aan de achterzijde is een slaapkamer (9 m²) op de begane grond gelegen.

1e verdieping:
De ruime overloop (12,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer, deur naar toilet met fonteintje, veel praktische bergruimte met vaste kasten, dakraam en dakkapel. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer (9,5 m²) gelegen met vaste kasten, dubbel dakraam en zicht in de straat. Aan de achterzijde ook nog twee slaapkamers (7,5 m² en 8 m²) gelegen met beide een dakkapel.

Berging:
Vrijstaand hout, 3,85 meter diep en 2,90 meter breed voorzien van houtenvloer die doorloopt in de overkapping en elektra. Berging staat op een hardhouten fundering.

Tuin:
De zonnige achtertuin is 11 meter diep en 10 meter breed op het zuidoosten, beschut, veel privacy met overdekt terras en achterom. De voortuin is praktisch ingericht en onderhoudsarm. De oprit is geschikt voor meerdere auto`s en in de directe nabijheid is ook voldoende parkeerruimte en ook de bushalte is gelegen op loopafstand.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: beton en hout, 1e verdieping: hout
– verwarming d.m.v. HR-combiketel, Nefit, 2017, voor verwarming en warmwatervoorziening
– geheel gerenoveerd vanaf 2003
– houten berging en overkapping gerealiseerd 2017
– keuken vernieuwd in 2019, deel apparatuur is ouder
– voorgevel opnieuw gevoegd in 2012
– kozijnen bijna geheel vervangen tussen 2003 en 2010
– elektrische installatie: 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar
– woning is rechtstreeks op het riool aangesloten
– woning rechtstreeks aangesloten op riool
– eigendomsoverdracht circa 15 juli 2022
– eigen grond: 332 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Dakisolatie: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee, behalve keuken

Sint-Jacobiparochie:
Sint-Jacobiparochie heeft enkele winkels, peuterspeelzaal, basisschool en sportvelden voor voetbal- en kaatswedstrijden. Ook zijn er tennisbanen, een gymnastieklokaal, een ijsbaan en een jeu-de-boulesbaan. Sint-Jacobiparochie heeft ongeveer 1800 inwoners. In de nabijheid vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Sint-Annnaparochie: 3 km
Stiens: 11 km
Leeuwarden: 19 km
Amsterdam: 133 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.