St.-Jacobiparochie – Georg van Saksenstraat 40

Korte omschrijving

UPDATE!! In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk om uw gegevens te noteren op de reservelijst. Als u dat wilt ontvangen wij uw gegevens graag per mail. Aan rustige straat in het dorp Sint-Jacobiparochie is deze gerenoveerde vrijstaande woning met garage, aparte berging en zonnige tuin gelegen. Het geheel is keurig bewoond, 1e verdieping voorzien van 3 slaapkamers en ruime zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. Het geheel is bijna instapklaar! Op zoek naar een ruime sfeervolle woning met garage/hobbyruimte? Kom kijken en laat je overtuigen! Begane grond: Via de voor entree kom je in de ruime hal (6,5 m²) met plavuizenvloer, trapopgang naar 1e verdieping. Via de hal kom je in de ruime woonkamer (27 m²) met plavuizenvloer en vloerverwarming, kelder, ruime keuken (8 m²) in hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken kom je in de wasmachineruimte (3,5 ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte86 m²
Bouwjaar1920
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Aan rustige straat in het dorp Sint-Jacobiparochie is deze gerenoveerde vrijstaande woning met garage, aparte berging en zonnige tuin gelegen. Het geheel is keurig bewoond, 1e verdieping voorzien van 3 slaapkamers en ruime zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. Het geheel is bijna instapklaar! Op zoek naar een ruime sfeervolle woning met garage/hobbyruimte? Kom kijken en laat je overtuigen!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de ruime hal (6,5 m²) met plavuizenvloer, trapopgang naar 1e verdieping. Via de hal kom je in de ruime woonkamer (27 m²) met plavuizenvloer en vloerverwarming, kelder, ruime keuken (8 m²) in hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken kom je in de wasmachineruimte (3,5 m²) met wasmachine aansluiting, plavuizenvloer en deur naar apart toilet . Ook kom je via de keuken in de tussenruimte (3 m²) met vaste kast, cv-kast en deur naar tuin en badkamer. De moderne badkamer (5,5 m²) is voorzien van een douche, badkamermeubel, lichtkoepel, designradiator en jacuzzi/ligbad.

1e verdieping:
De ruime overloop (8,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers (9 m², 13 m² en 5 m²) waarvan 2 met dakkapel en allen met laminaatvloer.

Garage:
Vrijstaand hout, licht geïsoleerd, 9,02 meter diep en 5,35 meter breed voorzien van beton vloer, radiator, apart toilet met fonteintje, elektra, wateraansluiting en elektrisch bedienbare sectional deur en aan de zijkant een aparte deur naar tuin.

Tuin:
De zonnige achtertuin is 10 meter diep en 11 meter breed op het zuidoosten, beschut, veel privacy met overkapping (2,50 meter x 3,25 meter), aparte houten berging (2,98 meter x 4,78 meter, voorzien elektra) en achterom. De voortuin is praktisch ingericht en onderhoudsarm. De oprit is geschikt voor meerdere auto`s en in de directe nabijheid is ook voldoende parkeerruimte en ook de bushalte is gelegen op loopafstand.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: beton, 1e verdieping: hout
– verwarming d.m.v. HR-combiketel, Remeha, 2021, voor verwarming en warmwatervoorziening
– geheel gerenoveerd vanaf 2010
– houten berging en overkapping gerealiseerd 2016
– elektrische installatie: 9 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar
– waterontharder aanwezig in kelder
– zonwering aan voorzijde aanwezig
– woning is rechtstreeks op het riool aangesloten
– energielabel D (geldig tot 26 maart 2029)
– woning rechtstreeks aangesloten op riool
– eigendomsoverdracht kan per direct
– eigen grond: 371 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, bijna geheel
Dakisolatie: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.georgvansaksenstraat40.nl

Sint-Jacobiparochie:
Sint-Jacobiparochie heeft enkele winkels, peuterspeelzaal, basisschool en sportvelden voor voetbal- en kaatswedstrijden. Ook zijn er tennisbanen, een gymnastieklokaal, een ijsbaan en een jeu-de-boulesbaan. Sint-Jacobiparochie heeft ongeveer 1800 inwoners. In de nabijheid vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Sint-Annnaparochie: 3 km
Stiens: 11 km
Leeuwarden: 19 km
Amsterdam: 133 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.