Stiens – Aldlansdyk 55 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op zoek naar een ruime woning die je kan aanpassen naar je eigen wensen? Dit is je kans! Deze tussenwoning is gelegen in een mooie brede straat en aan de achterzijde vrij gelegen. Het geheel is gedateerd, maar is degelijk gebouwd, voorzien van een ruime keuken met berging, 5 slaapkamers en diepe tuin van circa 30 meter diep! Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal (6,5 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer (24 m²) is voorzien van een open haardpartij en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht richting de Gysbert Japicxstrjitte. De open keuken (14,5 m²) is ruim, de huidige keuken is eenvoudig, maar biedt voldoende mogelijkheden. Via de keuken kom je in de wasmachineruimte (2,5 m²) met wasmachine aansluiting en mogelijkheid voor plaatsen droger of vriezer. De ongeïsoleerd berging (7,5 m²) is royaal, voorzien van elektra en deur naar tuin. 1e verdieping: Ruime ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte110 m²
Bouwjaar1970
Aantal kamers6

Foto's

Meer >

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning die je kan aanpassen naar je eigen wensen? Dit is je kans!

Deze tussenwoning is gelegen in een mooie brede straat en aan de achterzijde vrij gelegen. Het geheel is gedateerd, maar is degelijk gebouwd, voorzien van een ruime keuken met berging, 5 slaapkamers en diepe tuin van circa 30 meter diep!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal (6,5 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer (24 m²) is voorzien van een open haardpartij en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht richting de Gysbert Japicxstrjitte. De open keuken (14,5 m²) is ruim, de huidige keuken is eenvoudig, maar biedt voldoende mogelijkheden. Via de keuken kom je in de wasmachineruimte (2,5 m²) met wasmachine aansluiting en mogelijkheid voor plaatsen droger of vriezer. De ongeïsoleerd berging (7,5 m²) is royaal, voorzien van elektra en deur naar tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop (5,5 m²) met vaste kast. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (11,5 m² en 5 m²) met uitzicht in de tuin, waarvan 1 met vaste kast. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer (11 m²) met vaste kast en zicht in de straat en een eenvoudige doucheruimte (2,5 m²) met douche en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime overloop/bergruimte (8,5 m²) met cv-opstelling, 2 slaapkamers (7 m² en 4 m²) met dakkapel (eenvoudig tot 1 slaapkamer te maken).

Tuin:
De zonnige achtertuin is circa 30 meter diep en circa 6 meter breed met diverse terrasmogelijkheden, groentetuin en een kas. Ook is er een achterom om te komen en gaan met de fiets naar de openbare weg. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en hier kan je op een zwoele zomer avond lekker genieten van de avondzon. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van een auto.

Bijzonderheden:
– vloeren: begane grond: hout en beton, 1e- en 2e verdieping: hout
– meterkast: 3 groepen
– HR-ketel, AWB, 2013 voor verwarming en warmwater d.m.v. huurgeiser (Vaillant)
– buitenschilderwerk 2019
– kruipruimte voorzien van schelpen
– riolering via beerput met overloop naar riool
– eigen grond: 265 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, bijna geheel
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: ja, schelpen
Dakisolatie: nee

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.