Stiens – Canterstins 10 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

UPDATE In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk dat wij uw gegevens op de reservelijst noteren. Als u dat wilt ontvangen wij graag uw gegevens per mail. Op zoek naar een kant en klare woning? Zoek niet langer want dit is je kans! In Stiens bieden wij deze complete twee onder een kap woning aan met garage, uitgebouwde bijkeuken, 3 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en aan de voorzijde een vrij uitzicht in de straat. De woning is in de afgelopen jaren o.a. voorzien van een nieuwe keuken, toilet, cv en ook is de tuin voorzien van een nieuwe veranda met berging. Daarbij beschikt de woning over een ruime oprit, is onderhoudsvriendelijk en gelegen in een kindvriendelijke wijk. Begane grond: De woning kom je binnen via de zij entree en hier is een ruime hal met trapkast, trapopgang naar 1e ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte117 m²
Bouwjaar1975
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Op zoek naar een kant en klare woning? Zoek niet langer want dit is je kans! In Stiens bieden wij deze complete twee onder een kap woning aan met garage, uitgebouwde bijkeuken, 3 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en aan de voorzijde een vrij uitzicht in de straat. De woning is in de afgelopen jaren o.a. voorzien van een nieuwe keuken, toilet, cv en ook is de tuin voorzien van een nieuwe veranda met berging. Daarbij beschikt de woning over een ruime oprit, is onderhoudsvriendelijk en gelegen in een kindvriendelijke wijk.

Begane grond:
De woning kom je binnen via de zij entree en hier is een ruime hal met trapkast, trapopgang naar 1e verdieping, modern zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer (44 m²) is licht, ruim en heeft veel glasoppervlak, vrij uitzicht in de straat en kunststof schuifpui naar de achtertuin. De half open keuken (12 m²) is voorzien van een ruime keuken uit 2016 met o.a. een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap en voldoende werkblad. Via de keuken kom je in de geïsoleerde bijkeuken (4 m²) met plavuizenvloer, wasmachine aansluiting en deur naar garage. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer.

1e verdieping:
Ruime overloop met vlizo trap naar 2e verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers (8,7 m² en 14,6 m²) aanwezig met beide een dakkapel en bergruimte. Aan de achterzijde vind je de badkamer (6,2 m²) met ligbad, inloopdouche met regendouche, badkamermeubel, toilet, radiator en aparte afzuiging. De slaapkamer aan de achterzijde (11,8 m²) is ook voorzien van een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Vlizo trap naar ruime zolderberging met dakraam en cv-opstelling.

Garage:
Aangebouwd steen, 6,2 meter diep en 3 meter breed met betonvloer, elektra, schuifdeur van aluminium, uitstortgootsteen met koud water aansluiting en deur naar achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsarm, veel privacy en in 2017 voorzien van een grote veranda met berging, waar je heerlijk kan genieten van de avondzon onder het genot van een drankje. De voortuin is onderhoudsvriendelijk, biedt een vrij uitzicht in de straat en heeft een oprit voor 2 auto’s en er is ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: beton en verdiepingsvloeren hout
– HR-combiketel, Intergas, 2019 voor verwarming en warmwatervoorziening
– elektrische installatie: 8 groepen + 2x aardlekschakelaar
– uitbouw bijkeuken 2016
– badkamer vernieuwd in 2014
– toilet en keuken vernieuwd in 2016
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
– energielabel: D (geldig tot 03 juni 2025)
– klein deel achtertuin nabij bijkeuken is gedraineerd
– eigendomsoverdracht: in overleg
– eigen grond: 286 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, deels HR++ glas
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.