Stiens – Canterstins 3 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

UPDATE!! In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk om uw gegevens te noteren op de reservelijst. Als u dat wilt ontvangen wij uw gegevens graag per mail (info@germeraadmakelaars.nl). In een ruime en kindvriendelijke straat is deze ruime twee onder een kap woning gelegen met 3 slaapkamers, aangebouwde stenen garage, houten berging en een zeer royale achtertuin op het noordwesten met veel privacy en achterom. De woning heeft een ideale locatie in Zuid Stiens nabij een supermarkt, bushalte en de uitvalswegen richting Leeuwarden, Amsterdam en Zwolle in de nabijheid. Op zoek naar een woning op een mooie locatie met vele (uitbreidings) mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond: Via de zij-entree kom je in de ruime hal met trapopgang en plavuizenvloer en toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer (40,5 m²) heeft een vrij uitzicht in ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte109 m²
Bouwjaar1976
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

In een ruime en kindvriendelijke straat is deze ruime twee onder een kap woning gelegen met 3 slaapkamers, aangebouwde stenen garage, houten berging en een zeer royale achtertuin op het noordwesten met veel privacy en achterom. De woning heeft een ideale locatie in Zuid Stiens nabij een supermarkt, bushalte en de uitvalswegen richting Leeuwarden, Amsterdam en Zwolle in de nabijheid. Op zoek naar een woning op een mooie locatie met vele (uitbreidings) mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond:
Via de zij-entree kom je in de ruime hal met trapopgang en plavuizenvloer en toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer (40,5 m²) heeft een vrij uitzicht in de straat en is voorzien van een allesbrander/houtkachel en houten vloer. De open keuken is ruim (7 m²) en voorzien van een keuken (2019) in hoekopstelling met een vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap, plavuizenvloer en deur naar bijkeuken (5 m²) de bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, cv-opstelling en deur naar de garage en achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met vlizo trap naar 2e verdieping. De 3 slaapkamers (13 m², 13 m² en 6 m²) hebben extra bergruimte achter de knieschotten en 2 zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er nog een bergruimte (4 m²) met dakraam en radiator. De badkamer (3 m²) beschikt over een douche, toilet, wastafel en radiator.

2e verdieping:
Vlizotrap naar zolderberging (12 m²) met dakraam.

Garage:
Aangebouwde stenen garage, 2,9 meter x 6,6 meter, voorzien van betonvloer, elektrisch bedienbare kanteldeur, radiator, wasmachine aansluiting en aanrechtblad met warm- en koud water aansluiting.

Tuin:
De diepe achtertuin, ca 20 meter diep en 9 meter breed is gelegen op het noordwesten met achterom en je kunt u volop genieten van de zon. Achter de garage bevindt zich een aangebouwde houten berging (13 m²) voorzien van elektra. Aan de voorzijde een ruime voortuin en een eigen oprit voor meerdere auto`s en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Bijzonderheden:
– vloeren: begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
– elektrische installatie: 5 groepen en aardlekschakelaar
– HR-combiketel, Atag, 2015
– buitenzonwering aan voorzijde
– schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in ca 2015
– platte daken dakkapellen vervangen 2017
– woning via beerput aangesloten op riool
– 2 dakramen vervangen (z.g.a.n.), 2021, bergruimte en zolder
– eigendomsoverdracht in overleg
– eigen grond: 360 m²

Isolatie:
Dubbel glas: grotendeels (behalve uitzetramen)
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja, piepschuim

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.canterstins3.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA Drogist), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.