Stiens – Canterstins 33 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk ligt deze royale en instapklare tussenwoning met vrij uitzicht in de straat. Er zijn 4 slaapkamers, een geïsoleerde BERGING, een keurig aangelegde zonnige achtertuin op het noordwesten en achterom. Vanaf 2008 zijn er diverse zaken vernieuwd. Zo zijn onder andere in 2008 het toilet, keuken en badkamer vernieuwd en is in 2015 de bijkeuken/berging geïsoleerd en voorzien van een nieuw plat dak en boeidelen, Ook is aan de buitenzijde het een en ander vernieuwd o.a. buitenschilderwerk 2020, screen aan achterzijde aangebracht. De ligging is rustig, kindvriendelijk en op fietsafstand zijn winkels, basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte? Dan is dit een prachtige kans! Begane grond: Binnenkomst via de entree in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, gang met trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer (29,6 m²) heeft een open haard partij, vaste kast en een ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte94 m²
Bouwjaar1970
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Binnenkomst via de entree in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, gang met trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer (29,6 m²) heeft een open haard partij, vaste kast en een nieuwe laminaatvloer (2021). Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken (6,2 m²) met een keukenopstelling in L-vorm en in een neutrale kleurstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde bijkeuken (2,9 m²) met plavuizenvloer wasmachine/droger aansluiting en deur naar de berging. De geïsoleerde berging (6,8 m²) is voorzien van elektra en aan de achterzijde voorzien van een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde liggen 1 grote slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer (12,4 m² en 6,3 m²). Tevens is er een ruime slaapkamer (12 m²) aan de voorzijde en een nette en moderne badkamer (5,9 m²) met douchecabine, badkamermeubel met wastafel, (kunststof) dakraam, ligbad, toilet en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de ruime 4e slaapkamer (20,6 m²) met 2x dakramen, laminaatvloer en radiator. Zeer praktisch is de vele bergruimte met vaste kastenwand. Ook is hier de cv-opstelling aanwezig

Tuin:
De keurige zonnige achtertuin met diverse terras mogelijkheden. De tuin is gelegen op het noordwesten en is ca 11 meter diep en 6 meter breed met een achterom. De voortuin is onderhoudsarm.

Bijzonderheden:
– vloeren begane grond en 1e- en 2e verdieping: beton
– gevel hal deels voorzien van kunststof rabatdelen
– woning voorzien van dubbel glas
– platte daken keuken en bijkeuken vernieuwd 2015
– 8 groepen
– buitenschilderwerk (2020)
– tuin opnieuw aangelegd in 2016
– bijkeuken/berging geïsoleerd (2015)
– zonnescherm aan voorzijde en screen slaapkamer achterzijde
– HR-combiketel, Nefit, 2004 voor verwarming en warmwatervoorziening
– energielabel D
– via septictank aangesloten op riool
– eigendomsoverdracht circa 01 augustus 2022
– eigen grond: 169 m²

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.canterstins33.nl

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee, behalve berging
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.