Stiens – Canterstins 5 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op zoek naar een prachtige nette woning met zeer ruime achtertuin? Zoek dan niet langer, want dit is je kans! In Stiens bieden wij deze complete twee onder een kap woning aan met garage, zonnige tuin op het noordwesten en aan de voorzijde een vrij uitzicht in de straat. Daarbij beschikt de woning over een ruime oprit, met onderhoudsvriendelijke voortuin en is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Begane grond: Via de zij entree kom je in de ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping en toilet met fonteintje. De woonkamer (41 m²) is ruim en licht door het vele glasoppervlak, heeft een mooie sfeer kachel en vrij uitzicht in de straat. De open keuken (7,3 m²) is voorzien van een combi-oven, koelkast met vriezer, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap en voldoende werkblad. Via de keuken kom je in de ongeïsoleerde bijkeuken met wasmachine aansluiting, radiator en deur naar garage en achtertuin. De ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte108 m²
Bouwjaar1977
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de zij entree kom je in de ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping en toilet met fonteintje. De woonkamer (41 m²) is ruim en licht door het vele glasoppervlak, heeft een mooie sfeer kachel en vrij uitzicht in de straat. De open keuken (7,3 m²) is voorzien van een combi-oven, koelkast met vriezer, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap en voldoende werkblad. Via de keuken kom je in de ongeïsoleerde bijkeuken met wasmachine aansluiting, radiator en deur naar garage en achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerbedekking en plavuizenvloer.

1e verdieping:
Ruime overloop met vlizo trap naar 2e verdieping, geeft toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde is een slaapkamer met wastafel (13 m²) aanwezig met dakkapel en opbergruimte. Aan de voor- en zijkant van de woning vind je twee slaapkamers (5 m² en 13 m²) waarvan 1 met aparte opbergruimte. De badkamer (3,2 m²) is netjes en voorzien van een douche, badkamermeubel, toilet en radiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Vlizo trap naar ruime zolderberging met dakraam.

Garage:
Aangebouwd steen, 6,6 meter diep en 2,9 meter breed met betonvloer, elektra, radiator en sectional garagedeur.

Tuin:
De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft een achterom, houten berging en is altijd met veel zorg onderhouden. De tuin biedt veel privacy, waar je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon onder het genot van een hapje en drankje. De voortuin is onderhoudsvriendelijk, biedt een vrij uitzicht in de straat en heeft een oprit voor 2 auto’s en er is ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
– begane grond en 1e verdieping betonvloeren, 2e verdieping houten vloer
– HR-combiketel, Intergas, 2017 (eigendom) voor verwarming en warmwatervoorziening
– elektrische installatie: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar
– beerput met overloop naar riool
– buitenschilderwerk uitgevoerd van 2017-2022
– kajuit achter wordt in april 2023 afgeschilderd
– energielabel: B (geldig tot 04-12-2030)
– asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
– eigendomsoverdracht: in overleg
– eigen grond: 358 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op www.canterstins5.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.