Stiens – Hege Hearewei 27 - Germeraad Makelaars

Omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland.

Op zoek naar een unieke plek aan de rand van het centrum van Stiens met voorzieningen en het buitengebied op loop- en fietsafstand? Dit is je kans!

De karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1920 en is in de jaren ’90 uitgebreid. Het geheel is goed onderhouden, beschikt over een ruime woon- en eetkamer, 3 slaapkamers op de verdieping, 2 garages, waarvan 1 met verdieping en is gelegen op een zeer royale kavel van 780 m². Ook is er de mogelijkheid om de stenen garage om te bouwen tot een aparte hobbyruimte/kantoor of B&B.

Ervaar de ruimte en mogelijkheden en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij willen je graag rondleiden en je laten ervaren wat voor rust, ruimte en mogelijkheden deze woning en plek je biedt!

Indeling:
Via de zij entree kom je in de hal (3,5 m²) met plavuizenvloer, meterkast, vaste kast en deur naar bijkeuken en keuken. De bijkeuken (6 m²) is ruim, voorzien van plavuizenvloer, wasmachine- en vaatwasseraansluiting, cv-opstelling en deur naar doucheruimte (3,5 m²) met douche, badkamermeubel en radiator. De keuken (11 m²) is lekker ruim, biedt veel mogelijkheden voor het creëren van je droomkeuken en is voorzien van een eenvoudig keuken. De eetkamer (23,5 m²) en woonkamer (21 m²) zijn royaal, licht, fraai uitzicht naar de tuin. Beide zijn voorzien van een houten vloer, kamer en suite deuren, rookkanaal en de woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het royaal terras aan de achterzijde van de woning.

1e verdieping:
De overloop is ruim en via de verbinding tussen het oude en nieuwe gedeelte kom je in de ruime slaapkamer (8 m²) met dakkapel en scheve gedeelte is benut voor bergruimte. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer (7 m²) met dakkapel en zicht in de tuin. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer (9,5 m²) gelegen met vaste kastenwand en vrij uitzicht over achterliggende tuinen.

Garage/berging:
De vrijstaande stenen garage/ berging is 7,47 meter diep en 3,94 meter breed, voorzien van een betonvloer, elektra, houten openslaande deuren, zijdeur en heeft een vaste trap naar een geïsoleerde 1e verdieping (21 m²) met 2 dakramen en openslaande deuren om makkelijk spullen naar binnen- en buiten te brengen. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte en eventueel ook geschikt te maken als slaapkamer of B&B.

Garage:
De houten vrijstaande garage is 5,93 meter diep en 2,89 meter breed is opgebouwd met een stalenspant constructie en voorzien van een houten ombouw, plat dak en openslaande deuren.

Tuin:
De voortuin is mooi aangelegd, biedt veel privacy, is 10 meter diep en 20 meter breed en is voorzien van een vijverpartij. De overkapping/prieel heeft een houtkachel, elektra en hier kun je comfortabel genieten van de lange zomeravonden met een wijntje of biertje tot laat in de avond. In de warme zomermaanden kun je vanuit de woning genieten op het terras van de schaduw en zon en zit je beschut. Op eigen terrein van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden om meerdere auto’s te kunnen parkeren.

Bijzonderheden:
– Begane grond vloer: beton en hout, 1e verdieping: hout
– Aangesloten op diepriool
– Buitenschilderwerk 2019
– Dakgoten uitbouw en garage vervangen 2020
– Kozijn slaapkamer vervangen 2019
– Woning deels voorzien van kunststof kozijnen
– Dakramen garage vervangen 2019
– HR-combiketel (Remeha, huur, 2012 € 41,81 per maand inclusief onderhoud)
– 4 groepen elektra en aardlekschakelaar
– Openslaande deuren woonkamer aan gebracht 2019
– Platte dak opbouw woning 2007 en platte dak stenen garage 2019
– Deel perceel is belast met recht van overpad t.b.v. overige bewoners
– Eigen grond: 780 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, grotendeels
Muurisolatie: ja, deels in oude gedeelte en aanbouw
Vloerisolatie: deels
Dakisolatie: ja, deels in oude gedeelte en aanbouw

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.hegehearewei27.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Stiens – Hege Hearewei 27

Hege Hearewei 27, 9051 AA Stiens

Verkocht

Hege Hearewei 27

Korte omschrijving

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kaart

Download('s)

Reageren

Vergelijkbare woningen

Wilsterstrjitte 10

Wythusterwei 76

Canterstins 5

Ljipstrjitte 8C

Waarmee kunnen wij u helpen?

Huidig aanbod

Dienstenpakket

Werkgebied

Informatie