Stiens – Hege Hearewei 40 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Deze leuke twee-onder-een-kapwoning staat in plan 't Skil te Stiens, keurig onderhouden, gelegen op een mooi hoekperceel van 245 m². Voorzien van 4 slaapkamers, extra lange garage en carport. Ook aan de energiezuinigheid is aandacht besteed door plaatsing van 10 zonnepanelen! Door de centrale ligging ben je in 5 minuten lekker in het buitengebied met zijn prachtige natuur maar ook zo in de winkelstraat met alle voorzieningen! Op zoek naar een complete woning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin? Dit is je kans! Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met plavuizenvloer, trapopgang naar 1e verdieping en keurig toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer (32,5 m²) is licht, voorzien van een grote raampartijen, parketvloer en uitzicht in de straat. De open keuken (7,5 m²) is ruim, voorzien van keuken in U-vorm met koelkast, 3 laden vriesgedeelte, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron en zicht op de tuin. Via de keuken kom je in de ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte99 m²
Bouwjaar1987
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Deze leuke twee-onder-een-kapwoning staat in plan ’t Skil te Stiens, keurig onderhouden, gelegen op een mooi hoekperceel van 245 m². Voorzien van 4 slaapkamers, extra lange garage en carport. Ook aan de energiezuinigheid is aandacht besteed door plaatsing van 10 zonnepanelen! Door de centrale ligging ben je in 5 minuten lekker in het buitengebied met zijn prachtige natuur maar ook zo in de winkelstraat met alle voorzieningen! Op zoek naar een complete woning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin? Dit is je kans!

Begane grond:
Via de zij-entree kom je in de hal met plavuizenvloer, trapopgang naar 1e verdieping en keurig toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer (32,5 m²) is licht, voorzien van een grote raampartijen, parketvloer en uitzicht in de straat. De open keuken (7,5 m²) is ruim, voorzien van keuken in U-vorm met koelkast, 3 laden vriesgedeelte, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron en zicht op de tuin. Via de keuken kom je in de geïsoleerde bijkeuken (6 m²) met plavuizenvloer, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en deur naar tuin.

1e verdieping:
Overloop met raam en trap naar 2e verdieping. 3 slaapkamers (11,5 m², 7,5 m², 6 m²), waarvan 1 met dakraam en vaste kast en 1 met kastenwand. Keurige badkamer (4,5 m²) voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel, radiator en dakraam.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte. De 4e slaapkamer (5,5 m²) is voorzien van een dakraam, radiator en zijraam.

Garage:
Vrijstaand steen, ongeïsoleerd, 7,25 meter x 2,86 meter met betonvloer, elektra en kanteldeur.

Carport:
Hout 5,56 meter x 4,03 meter.

Tuin:
De achtertuin is beschut, 10,35 meter diep en 6,5 meter breed op het zuidoosten met diverse terrasmogelijkheden, veel privacy en achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en er is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ook is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeer gelegenheid.

Bijzonderheden:
– vloeren begane grond en 1e verdieping: beton, 2e verdieping:hout
– alle woon vertrekken voorzien van HR++ glas
– 10 zonnepanelen (2019)
– toilet badkamer vernieuwd 2020
– buitenschilderwerk uitgevoerd 2018/2019
– keuken gerenoveerd in 2019 en voorzien van nieuwe apparatuur
– meterkast: 11 groepen en 3 x aardlekschakelaar
– HR-combiketel, Vaillant, 2009
– energielabel A (geldig tot 07-12-2030)
– datum overdracht in overleg
– eigen grond: 245 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.hegehearewei40.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.