Stiens – Hellasstrjitte 25 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

In de wijk 'd Oriënt te Stiens is deze verrassend ruime (starters) woning gelegen met royale woonkamer, 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht in de straat. De woning is voorzien van betonnen vloeren, grotendeels dubbel glas, in 2000 zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd en de woning biedt voldoende mogelijkheden om aan te passen naar je eigen wensen! Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal met laminaatvloer, garderobe, trapopgang naar 1e verdieping en apart toilet met fonteintje. De woonkamer (31 m²) is ruim, licht en voorzien van een laminaatvloer en heeft vrij uitzicht in de straat. De open keuken (8 m²) is voorzien van een keurige keuken met o.a. een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap, (2000) en deur naar berging/bijkeuken. De bijkeuken/berging (6,5 m²) is ongeïsoleerd en beschikt over een wasmachine aansluiting, deur naar tuin, elektra, radiator en biedt ruimte voor fietsen/...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte132 m²
Bouwjaar1977
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

In de wijk ‘d Oriënt te Stiens is deze verrassend ruime (starters) woning gelegen met royale woonkamer, 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht in de straat. De woning is voorzien van betonnen vloeren, grotendeels dubbel glas, in 2000 zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd en de woning biedt voldoende mogelijkheden om aan te passen naar je eigen wensen!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal met laminaatvloer, garderobe, trapopgang naar 1e verdieping en apart toilet met fonteintje. De woonkamer (31 m²) is ruim, licht en voorzien van een laminaatvloer en heeft vrij uitzicht in de straat. De open keuken (8 m²) is voorzien van een keurige keuken met o.a. een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap, (2000) en deur naar berging/bijkeuken. De bijkeuken/berging (6,5 m²) is ongeïsoleerd en beschikt over een wasmachine aansluiting, deur naar tuin, elektra, radiator en biedt ruimte voor fietsen/opslag.

1e verdieping:
De ruime overloop heeft een deur naar een bergkast. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (14,5 m², 8,5 m²) met uitzicht in de tuin. Aan de voorzijde heb je een ruime slaapkamer (11,5 m²) met wastafel en zicht in de straat. Via de overloop kom je ook in de ruime doucheruimte (4,5 m²) met douche, badkamermeubel met wastafel, designradiator en toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op een kleine overloop, 4e slaapkamer (16 m²) met dakraam, 2 bergruimten, waarvan 1 met cv-opstelling.

Tuin:
De achtertuin is 11 meter diep en 6 meter breed, gelegen op het zuiden, biedt voldoende mogelijkheden voor verschillende terrassen en heeft een achterom naar steeg en openbare weg. De voortuin is onderhoudsarm en hier kan je ook een terras creëren om te genieten van de (avond) zon.

Bijzonderheden:
– begane grond en 1e- en 2e verdieping: beton
– meterkast: 7 groepen + 2x aardlekschakelaar (2000)
– HR-combiketel, Intergas, 2016, huur € 35,09 per maand inclusief onderhoud, afkoopwaarde € 577,00
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
– schuttingen vervangen 2021
– keuken, toilet en badkamer vervangen in 2000
– kozijnen achterzijde draaiende delen vervangen 2019
– rechtstreeks aangesloten op riool
– eigendomsoverdracht 01 februari 2022
– eigen grond: 154 m²

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.hellasstrjitte25.nl

Isolatie:
Dubbel glas: ja, grotendeels, behalve uitzetramen, bijkeuken/berging, 1e verdieping voorzijde en voordeur kozijn
Dakisolatie: nee
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.