Stiens – It Kleaster 21 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Opgelet! Op een mooie locatie, nabij het centrum van Stiens, is deze sfeervolle vrijstaande woning gelegen met 3 slaapkamers, garage met vliering en zonnige tuin op het zuidwesten en achterom. Het geheel is keurig onderhouden, beschikt over een moderne keuken, keurige badkamer en is volledig geïsoleerd. Op zoek naar een knusse vrijstaande woning, nabij het centrum? Laat u overtuigen en plan een bezichtiging! Begane grond: Via de voor entree kom je in de ruime hal (7 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, kelder en deur naar woonkamer. De woonkamer (27,5 m²) is ruim, licht, voorzien van een grindvloer en vanuit de woonkamer heb je zicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de ruime open keuken (10,5 m²) met keuken in hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De bijkeuken (5 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning is geïsoleerd, voorzien van plavuizenvloer, wasmachine aansluiting en ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte100 m²
Bouwjaar1924
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de ruime hal (7 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, kelder en deur naar woonkamer. De woonkamer (27,5 m²) is ruim, licht, voorzien van een grindvloer en vanuit de woonkamer heb je zicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de ruime open keuken (10,5 m²) met keuken in hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De bijkeuken (5 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning is geïsoleerd, voorzien van plavuizenvloer, wasmachine aansluiting en deur naar oprit, tuin en badkamer. De badkamer (7,5 m²) is netjes en voorzien van een ligbad, douche, designradiator, toilet, badkamermeubel met een dubbele wastafel en lichtkoepel.

1e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een dakraam en biedt veel kastruimte. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer (11 m²) gelegen met vaste kastenwand en deur naar platte dak. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers (8,5 m², 8 m²) aanwezig waarvan 1 met laminaatvloer en dubbel dakraam en 1 slaapkamer met vaste kast.

Garage:
Steen, ongeïsoleerd 5,03 meter diep x 3,11 breed met betonvloer, cv-opstelling, radiator, losse trap naar ruime vliering en kanteldeur met loopdeur.

Tuin:
De beschutte achtertuin is onderhoudsarm 3,5 meter diep en 6 meter breed met een achterom. De voortuin is onderhoudsarm en er is een eigen oprit.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer van beton en hout, 1e verdieping: hout
– de woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
– HR-combiketel (remeha, 2017)
– meterkast: 5 groepen en aardlekschakelaar (modern, 2006)
– dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen 2005
– dak lood deels vervangen 2016
– badkamer opnieuw gekit 2020
– buitenschilderwerk uitgevoerd 2017 en daarna bijgehouden
– nieuwe schutting geplaatst achtertuin 2020
– zijraam woonkamer vervangen 2018
– rechtstreeks aangesloten op riool
– eigendomsoverdracht vanaf 01 april 2021
– eigen grond: 184 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Dakisolatie: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja, grotendeels

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.