Stiens – Kastanjeleane 6 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

UPDATE!! In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Deze fraaie en royale vrijstaande woning is prachtig gelegen aan een brede straat in Stiens en heeft vrij uitzicht in de straat. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde zonnige tuin met achterom. Het geheel is goed onderhouden en is in 2019 deels voorzien van onderhoudsarme keralit gevelbekleding en een nieuw dak. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel privacy en rustige, beschutte ligging? Dan is dit uw kans! Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met plavuizenvloer, inloopkast en deur naar woonkamer. De woonkamer (51 m²) is ruim, licht, voorzien van een plavuizen vloer en biedt een fraai uitzicht richting de vijverpartij en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De open keuken (9,5 m²) is ruim en voorzien van een U-vormige keuken ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte134 m²
Bouwjaar1992
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

UPDATE!!
In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld.

Deze fraaie en royale vrijstaande woning is prachtig gelegen aan een brede straat in Stiens en heeft vrij uitzicht in de straat. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde zonnige tuin met achterom. Het geheel is goed onderhouden en is in 2019 deels voorzien van onderhoudsarme keralit gevelbekleding en een nieuw dak. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel privacy en rustige, beschutte ligging? Dan is dit uw kans!

Begane grond:
Via de zij-entree kom je in de hal met plavuizenvloer, inloopkast en deur naar woonkamer. De woonkamer (51 m²) is ruim, licht, voorzien van een plavuizen vloer en biedt een fraai uitzicht richting de vijverpartij en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De open keuken (9,5 m²) is ruim en voorzien van een U-vormige keuken en deze is voorzien van een koel-vriescombinatie met 3 laden vries gedeelte, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken kom je in een compacte hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en deur naar de geïsoleerde bijkeuken (5 m²) met plavuizenvloer, cv-opstelling, vaste kast, wasmachine aansluiting, radiator en deur naar de tuin en de garage.

1e verdieping:
Ruime overloop met vlizo trap naar zolder en deur naar dakterras. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers (13,5 m² en 12,5 m²) met vrij uitzicht en aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (12,5 m² en 7,5 m²) met zicht in de tuin. De badkamer (5 m²) is compact en voorzien van een douche, wastafel, designradiator, kunststof dakraam en toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
De ruime zolderberging is bereikbaar via een vlizo trap en beschikt over een mechanische ventilatie unit

Garage:
Aangebouwd steen, ongeïsoleerd, 6,72 meter diep en 3,35 meter breed met kanteldeur, elektra, uitstortgootsteen met koud water aansluiting en deur naar de tuin.

Tuin:
Voor- en achtertuin; de heerlijke beschutte achtertuin van ca 13 meter diep en 17 meter breed, biedt veel privacy. De tuin ligt op het noordwesten en heeft een houten berging (3 meter x 3 meter, voorzien van elektra) en achterom. Aan de voorzijde is er naast de verzorgde voortuin een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer van beton, 1e- en 2e verdieping: houten vloeren
– meterkast: 5 groepen en 1x aardlekschakelaar
– HR-combiketel, Remeha, 2006
– keuken vernieuwd 2005
– platte dak garage vernieuwd 2012
– kunststof gevel (deels) aangebracht 2019
– nieuwe dakplaten aangebracht 2019
– nieuw kunststof dakraam badkamer 2019
– zonneschermen aanwezig aan de voorzijde
– buitenschilderwerk uitgevoerd 2017
– datum overdracht in overleg, circa 01 september 2021
– eigen grond: 475 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op www:kastanjeleane6.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.