Stiens – Lege Hearewei 15 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland. Ben je al jaren op zoek naar een prachtige karakteristieke woning op een van de mooiste locaties van Stiens aan de achterzijde vrij gelegen? Dan is dit je woning! De woning is gebouwd in 1925, uitgebouwd in circa 1956 met extra kamer op begane grond, is gedateerd en behoeft wel modernisering, maar is zeer degelijk gebouwd en heeft 4 slaapkamers en zeer diepe tuin van circa 30 meter op het zuidwesten! Begane grond: Via de voorzijde kom je in de ruime hal (3,5 m²) met trapopgang naar 1e verdieping en kelderkast. De woonkamer (17,5 m²) is voorzien een open haard, een mooie erker waardoor je extra kunt genieten van de ochtendzon. De kamer en suite deuren met aan weerszijden vaste kasten geven toegang tot de achterkamer. De achterkamer (13,5 m²) is ruim en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Via deze kamer kom je in de ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte112 m²
Bouwjaar1925
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland.

Ben je al jaren op zoek naar een prachtige karakteristieke woning op een van de mooiste locaties van Stiens aan de achterzijde vrij gelegen? Dan is dit je woning! De woning is gebouwd in 1925, uitgebouwd in circa 1956 met extra kamer op begane grond, is gedateerd en behoeft wel modernisering, maar is zeer degelijk gebouwd en heeft 4 slaapkamers en zeer diepe tuin van circa 30 meter op het zuidwesten!

Begane grond:
Via de voorzijde kom je in de ruime hal (3,5 m²) met trapopgang naar 1e verdieping en kelderkast. De woonkamer (17,5 m²) is voorzien een open haard, een mooie erker waardoor je extra kunt genieten van de ochtendzon. De kamer en suite deuren met aan weerszijden vaste kasten geven toegang tot de achterkamer. De achterkamer (13,5 m²) is ruim en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Via deze kamer kom je in de slaap- of werkkamer (15,5 m²) met vaste kast en wastafel. De dichte keuken (8 m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok met vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven en een vaste kast. De bijkeuken (11 m²) is ruim, voorzien van een wasmachine aansluiting, cv-opstelling en deur naar de tuin. Het toilet en de doucheruimte (2 m²) zijn eenvoudig en maken onderdeel uit van de uitbouw/bijkeuken.

1e verdieping:
De overloop (6,5 m²) heeft een dakkapel en een vaste kast. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers (7,5 m², 10 m² en 4,5 m²) aanwezig, waarvan 1 met deur naar platte dak aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en/of vaste kast.

2e verdieping:
Via losse trap bereikbare vliering

Berging:
De aangebouwde berging (5 m²) is van hout en is in matige staat. De berging is geschikt voor de fietsen of voor een kleine klus.

Tuin:
De achtertuin biedt veel privacy, 30 meter diep en 10 meter breed, mogelijkheden voor een of twee terrassen, en aan de achterzijde is het volkstuinen complex gelegen, waardoor je privacy is gewaarborgd.

Bijzonderheden:
– vloeren: hout en beton
– elektrische installatie: 4 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom groep
– HR-combiketel Nefit, 1997
– uitbouw circa 1956
– buitenonderhoud verdient aandacht
– aangesloten op beerput
– bestemming: gemengd (zie ruimtelijke plannen.nl) en woning aangeduid als karakteristiek/beeldbepalend
– gelegen in gebied met archeologische waarde
– eigen grond: 480 m²

Isolatie:
Dubbel glas: deels
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.legehearewei15.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.