Stiens – Lege Hearewei 20 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Deze knusse hoekwoning is gelegen aan een mooie brede straat in het dorp Stiens. De woning is goed onderhouden, deels voorzien van kunststofkozijnen, heeft 3 slaapkamers, een ruime garage, zonnige- en diepe achtertuin en aan de voorzijde vrij uitzicht in de straat. Op loopafstand is het centrum van Stiens gelegen met winkels, supermarkten en een restaurant. Lekker wonen op loopafstand van het centrum? Dit is je kans! Begane grond: Via de entree kom je in de hal (4,5 m²) met pvc vloer, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer (28,5 m²) is ruim, licht, voorzien van een pvc vloer en aan de voorzijde een erker van kunststof. De open keuken (8 m²) is ruim, voorzien van nette keuken met koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en een oven en beschikt over veel werkblad en kastjes. Via de keuken kom je in de bijkeuken (5 m²) met plavuizenvloer, wasmachine aansluiting, cv-opstelling en deur ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte83 m²
Bouwjaar1935
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal (4,5 m²) met pvc vloer, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer (28,5 m²) is ruim, licht, voorzien van een pvc vloer en aan de voorzijde een erker van kunststof. De open keuken (8 m²) is ruim, voorzien van nette keuken met koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en een oven en beschikt over veel werkblad en kastjes. Via de keuken kom je in de bijkeuken (5 m²) met plavuizenvloer, wasmachine aansluiting, cv-opstelling en deur naar tuin. In de aanbouw is ook het toilet en de eenvoudige badkamer met ligbad/douche (3m²) en radiator.

1e verdieping:
De overloop is ruim, voorzien van een dakkapel en vaste kastjes. Aan voorzijde is een slaapkamer (8 m²) gelegen met dakkapel, wastafel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (4,5 m² en 11 m²) gelegen, waarvan 1 met badkamermeubel met wastafel en 1 met en dakkapel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vlizo trap kom je op een ruime zolder met dakraam.

Garage:
Steen, 30 m² met kanteldeur en aparte loopdeur, elektra en deur naar tuin.

Tuin:
Onderhoudsarme zonnige achtertuin, ca 15 meter diep en 6 meter breed, gelegen op het zuidoosten met veel privacy. Je kunt de gehele dag lekker genieten van de zon op de verschillende terrassen. De voortuin is onderhoudsarm en de oprit is geschikt voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– kunststof kozijnen voorzijde en achterzijde begane grond
– buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2017/2018
– dakkapel (voor) is voorzien van nieuwe dakbedekking in 2018
– tuin voor- en achter vernieuwd 2018
– houten verdiepingsvloeren (bijkeuken voorzien van betonvloer)
– elektrische installatie: 5 groepen
– HR-combiketel, Daalderop 2008
– aangesloten op riool
– eigen grond: 223 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, behalve bijkeuken
Muurisolatie: ja, 2019
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee, wel isolatie aanwezig tussen plafonds 2e verdieping

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle, juwelier en diverse kledingzaken), diverse eetgelegenheden, meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.