Stiens – Lege Hearewei 38a - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op een van de mooiere locaties in Stiens bieden wij deze ruime vrijstaande woning aan! De woning is netjes onderhouden, heeft een slaapkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, ruime zolder, garage met vliering, ruime tuin en gelegen op maar liefst 826 m² eigen grond. Ook aan de energiezuinigheid is gedacht met de plaatsing van 15 zonnepanelen! Ben je al tijden op zoek naar een ruime woning, op loopafstand van het centrum, die je veel ruimte biedt voor een scherpe prijs? Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Via de voor entree kom je in een ruime hal met vide, plavuizenvloer en modern toilet met fonteintje, slaapkamer met wastafel en vaste kast. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over veel glasoppervlak, is licht en is voorzien van een schuifpui, PVC vloer, open haardpartij en vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht in de straat. Via ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte138 m²
Bouwjaar1979
Aantal kamers6

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree kom je in een ruime hal met vide, plavuizenvloer en modern toilet met fonteintje, slaapkamer met wastafel en vaste kast. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over veel glasoppervlak, is licht en is voorzien van een schuifpui, PVC vloer, open haardpartij en vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de ruime keuken met plavuizenvloer, keuken in hoekopstelling met een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap en biedt voldoende kastruimte. De geïsoleerde bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, radiator, wasmachine aansluiting en deur naar de voortuin en garage.

1e verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast of deur naar platte dak. Een slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, ligbad, badkamermeubel, toilet, radiator en dakkapel.

2e verdieping:
Vlizo trap naar ruime zolderberging met omvormer zonnepanelen.

Garage:
Steen, ongeïsoleerd, 7 meter diep en 2,5 meter voorzijde, 4,9 meter achterzijde breed met betonvloer, uitstortgootsteen met koud water aansluiting, elektrisch bedienbare sectional deur en deur naar tuin.

Tuin:
De achtertuin is vrij gelegen op het zuidoosten is 23 meter breed en 21 meter diep, biedt veel privacy en is aan de achterzijde grenzend aan een groenstrook. Ook is er een houten berging (5 meter diep en 3,2 meter breed) met openslaande deuren en elektra. Aan de zijkant van de woning is ook nog een ruim stuk tuin gelegen nu in gebruik als groente tuin. De voortuin is onderhoudsarm en deze biedt vrij zicht in de straat en hier kan je lekker genieten van ondergaande zon er is een oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– begane grond: betonnen vloeren, 1e- en 2e verdieping: houten vloeren
– HR-combiketel, Remeha, circa 2005
– meterkast: 7 groepen en 2x aardlekschakelaar
– badkamer, keuken en toilet vernieuwd 2010
– 15 zonnepanelen (2011)
– rechtsreeks aangesloten op diepriool
– ook toegankelijk voor minder validen (weinig drempels, geschikt voor scootmobiel/rollator)
– eigendomsoverdracht in overleg, kan per direct
– eigen grond: 826 m²

Isolatie:
Dubbel glas: grotendeels
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.