Stiens – Ljipstrjitte 4a - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Opgelet! Op zoek naar een kant en klaar appartement in het centrum van Stiens? Dit ruime appartement is gelegen op de 1e verdieping met 2 slaapkamers en beide eigen badkamer, 3 balkons, waarvan 1 op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement heeft een royale woonkamer met halfopen keuken en een inpandige bijkeuken/berging. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer zijn hier in de directe nabijheid. Het appartement is zeer geschikt voor senioren en minder validen. Kom kijken en laat u overtuigen! Indeling: Entree, ruime hal (9 m²) met toilet en fonteintje. Via de hal kom je in de ruime bijkeuken/berging met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit, wasmachine aansluiting en deur naar gezamenlijke hal van het complex. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (16,5 m² en 14 m²) gelegen met beide een deur naar ruim dakterras op het zuiden. De beide slaapkamers hebben een eigen doucheruimte (6 m² en 4 m²) met douche, ...

Kenmerken

Soort objectAppartement
Woonoppervlakte120 m²
Bouwjaar2004
Aantal kamers3

Foto's

Meer >

Omschrijving

Opgelet!

Op zoek naar een kant en klaar appartement in het centrum van Stiens?

Dit ruime appartement is gelegen op de 1e verdieping met 2 slaapkamers en beide eigen badkamer, 3 balkons, waarvan 1 op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement heeft een royale woonkamer met halfopen keuken en een inpandige bijkeuken/berging. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer zijn hier in de directe nabijheid. Het appartement is zeer geschikt voor senioren en minder validen.

Kom kijken en laat u overtuigen!

Indeling:
Entree, ruime hal (9 m²) met toilet en fonteintje. Via de hal kom je in de ruime bijkeuken/berging met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit, wasmachine aansluiting en deur naar gezamenlijke hal van het complex. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (16,5 m² en 14 m²) gelegen met beide een deur naar ruim dakterras op het zuiden. De beide slaapkamers hebben een eigen doucheruimte (6 m² en 4 m²) met douche, wastafel, toilet en radiator. De royale lichte woonkamer (49,5 m²) met een deur naar beide balkons biedt een fraai uitzicht op de Langebuorren. De ramen zijn voorzien van ventilatieroosters en er is een intercominstallatie aanwezig. De half open keuken (8 m²) is voorzien van een keurige keuken (2004) in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en 3 laden vries gedeelte.

Balkons (voorzijde):
1: 6,00 meter x 1,00 meter, is gelegen op het noordwesten
2: 2,10 meter x 1,80 meter, is gelegen op het noordwesten

Dakterras/balkon (achterzijde):
6,80 meter x 2,33 meter, is gelegen op het zuidwesten met zonnescherm

Gezamenlijke fietsenberging:
Afgesloten, gelegen op de begane grond

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats (4a) gelegen aan de achterzijde van het complex

Centrale entree:
Entree met intercominstallatie, automatische deuropener, postbussen, trapopgang en lift.

Bijzonderheden:
– HR-combiketel, intergas, 2004
– Mechanische ventilatie unit, 2004
– Meterkast: 9 groepen en 2x aardlekschakelaar
– 1e verdieping: betonnen vloeren
– Beveiligde entree met intercominstallatie en lift
– Ook toegankelijk voor minder validen (weinig drempels, geschikt voor scootmobiel/rollator)
– Eigen parkeerplaats op terrein aan achterzijde
– Gezamenlijke afgesloten fietsenberging
– VVE heeft zonnepanelen voor elektriciteit gezamenlijke ruimten
– Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 154,47
– Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid
– overdracht dient plaats te vinden bij De Haan Advocaten en Notarissen (Leeuwarden/Stiens)

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.ljipstrjitte4a.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.