Stiens – Ljipstrjitte 8a - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op zoek naar een ruim appartement in het centrum van Stiens? Dit ruime appartement is gelegen op de 1e verdieping met 2 slaapkamers, badkamer, 2 balkons, waarvan 1 op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement heeft een royale woonkamer met halfopen keuken en een inpandige bijkeuken/berging. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer zijn hier in de directe nabijheid. Het appartement is zeer geschikt voor senioren en minder validen. Kom kijken en laat u overtuigen! Indeling: Entree, ruime hal (7,5 m²) met toilet en fonteintje. Via de hal kom je in de ruime woonkamer (55 m²) met 2 tubes en openslaande deuren naar balkon. De open keuken (23 m²) is voorzien van een keuken in hoekopstelling met koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via een tussenhal (3,5 m²) kom je in de bijkeuken/berging (17,5 m²) met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit, wasmachine aansluiting en deur naar gezamenlijke hal van het complex. ...

Kenmerken

Soort objectAppartement
Woonoppervlakte152 m²
Bouwjaar2004
Aantal kamers3

Foto's

Meer >

Omschrijving

Op zoek naar een ruim appartement in het centrum van Stiens?

Dit ruime appartement is gelegen op de 1e verdieping met 2 slaapkamers, badkamer, 2 balkons, waarvan 1 op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement heeft een royale woonkamer met halfopen keuken en een inpandige bijkeuken/berging. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer zijn hier in de directe nabijheid. Het appartement is zeer geschikt voor senioren en minder validen.

Kom kijken en laat u overtuigen!

Indeling:
Entree, ruime hal (7,5 m²) met toilet en fonteintje. Via de hal kom je in de ruime woonkamer (55 m²) met 2 tubes en openslaande deuren naar balkon. De open keuken (23 m²) is voorzien van een keuken in hoekopstelling met koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via een tussenhal (3,5 m²) kom je in de bijkeuken/berging (17,5 m²) met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit, wasmachine aansluiting en deur naar gezamenlijke hal van het complex. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (18 en 14 m²) gelegen, waarvan 1 met deur naar ruim dakterras op het zuiden. De badkamer (9,5 m²) is ruim en voorzien van een douche, wastafel, designradiator toilet en vaste kast. De ramen zijn voorzien van ventilatieroosters en er is een intercominstallatie aanwezig.

Balkon (voorzijde):
2,74 meter x 1,75 meter, is gelegen op het oosten met zicht op de Langebuorren.

Dakterras/balkon (achterzijde):
4,45 meter x 3,45 meter, is gelegen op het zuidwesten.

Gezamenlijke fietsenberging:
Afgesloten, gelegen op de begane grond.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats (8a) gelegen aan de achterzijde van het complex.

Centrale entree:
Entree met intercominstallatie, automatische deuropener, postbussen, trapopgang en lift.

Bijzonderheden:
– HR-combiketel, Intergas, 2004
– Mechanische ventilatie unit, 2004
– Meterkast: 7 groepen, kookgroep en 2x aardlekschakelaar
– 1e verdieping: betonnen vloeren
– Beveiligde entree met intercominstallatie en lift
– Ook toegankelijk voor minder validen (weinig drempels, geschikt voor scootmobiel/rollator)
– Eigen parkeerplaats op terrein aan achterzijde
– Gezamenlijke afgesloten fietsenberging
– VVE heeft zonnepanelen voor elektriciteit gezamenlijke ruimten
– Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 163,44
– Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid
– In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat verkoper appartement feitelijk nooit heeft bewoond en niet aansprakelijk is voor eventuele gebreken

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.ljipstrjitte8a.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.