Stiens – Mienskar 1 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland. Deze moderne en uitgebouwde twee onder een kap woning is gelegen op een ruime hoekkavel in de kindvriendelijke wijk Aldlan. In 2011/2012 is de woning op de begane grond uitgebouwd en is er een 4e slaapkamer gerealiseerd op de 2e verdieping. Verder is de woning licht, modern, zonnige tuin en een vrijstaande garage. Ook ideaal is dat zwembad, sportvoorzieningen en basisscholen op loopafstand zijn gelegen. Op zoek naar een ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers en gelegen in een kindvriendelijke wijk? Neem dan contact op voor een bezichtiging! Begane grond: Binnenkomst via de voorzijde in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, vaste kast en toilet met fonteintje. De woonkamer (40 m²) is licht, voorzien van een royale uitbouw met extra raam aan de zijkant, trapkast en via de schuifpui loop je zo naar de tuin. De open keuken (7 m²) is aan ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte127 m²
Bouwjaar1999
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland.

Deze moderne en uitgebouwde twee onder een kap woning is gelegen op een ruime hoekkavel in de kindvriendelijke wijk Aldlan. In 2011/2012 is de woning op de begane grond uitgebouwd en is er een 4e slaapkamer gerealiseerd op de 2e verdieping. Verder is de woning licht, modern, zonnige tuin en een vrijstaande garage. Ook ideaal is dat zwembad, sportvoorzieningen en basisscholen op loopafstand zijn gelegen. Op zoek naar een ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers en gelegen in een kindvriendelijke wijk? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Begane grond:
Binnenkomst via de voorzijde in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, vaste kast en toilet met fonteintje. De woonkamer (40 m²) is licht, voorzien van een royale uitbouw met extra raam aan de zijkant, trapkast en via de schuifpui loop je zo naar de tuin. De open keuken (7 m²) is aan de voorzijde met vrij uitzicht in de straat en de keuken aan weerszijden is voorzien van een inductiekookplaat, luxe afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, aparte oven, koelkast en heet waterkraan. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer en woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar 2e verdieping. 3 slaapkamers (14 m², 8,5 m², 8 m²), recht opgetrokken muren, veel licht en praktisch in te richten. De badkamer (6 m²) is gelegen aan de voorzijde met een ligbad, aparte douche, toilet, badkamermeubel en radiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime 4e slaapkamer (24 m²) met dubbel dakraam, veel lichtinval, scheve delen benut voor bergruimte. Aparte bergruimte (14 m²) met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting. Ook is er nog op een eenvoudige wijze de mogelijkheid om een 3e verdieping te realiseren als bergzolder.
Garage: Vrijstaande stenen garage (23,5 m²), voorzien van elektra, kanteldeur en zijdeur naar tuin
Tuin: De achtertuin is onderhoudsarm 12 meter diep en 6,5 meter breed op het noordwesten met mooi zonneterras, maar ook kan je genieten van de schaduw op verschillende plekjes in de tuin. Via de zij tuin kom je bij de voorzijde van de woning. De voortuin is praktisch ingericht en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van een auto.

Bijzonderheden:
– Begane grond vloer en verdiepingsvloeren: beton
– Elektrische installatie: 8 groepen, krachtstroom groep en dubbele aardlekschakelaar
– HR-combiketel, remeha, 2013 en vloerverwarming woonkamer en keuken
– Uitbouw woonkamer gerealiseerd met extra kamer op 2e verdieping: 2012
– Schuifpui en raam zijkant uitbouw kunststof
– Garage dak gerepareerd 2017
– Aangesloten op riool
– Buitenschilderwerk 2018
– eigen grond: 233 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.mienskar1.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle, juwelier en diverse kledingzaken), diverse eetgelegenheden, meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.