Stiens – Platohof 39 - Germeraad Makelaars

Omschrijving

UPDATE!! In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk om uw gegevens te noteren op de reservelijst. Als u dat wilt ontvangen wij uw gegevens graag per mail.

Deze instapklare hoekwoning aan een rustige straat en in een kindvriendelijk buurt, staat nu te koop! De woning is niet alleen tot in de puntjes afgewerkt, maar beschikt over, een riante woonkamer, open en moderne keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, moderne badkamer en heerlijke achtertuin. Ideaal voor het hele gezin! Het geheel is netjes onderhouden, er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Basisscholen, supermarkt, sportvelden en het zwembad zijn op loopafstand gelegen.

Begane grond
Op nummer 39 wordt u van harte welkom geheten door de vriendelijke voortuin met ruime oprit met grasveld. U komt vervolgens binnen in de hal, met hier de toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer (29 m²) met open keuken (20,8 m²).

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-oven, stoomoven, Quooker en een kookeiland met bar en 5-pits gasplaat met afzuigkap en spotverlichting. De open keuken heeft een nette uitstraling dankzij de greeploze kastdeuren en een robuust keramisch blad. Daarnaast kunt u dan nog een grote eettafel kwijt, waar u en uw gasten graag aanschuiven om even bij te praten of met elkaar te eten.

Vanuit de keuken komt u via het trappetje in de woonkamer. In deze lichte en sfeervolle living heeft u alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren richting de achtertuin. Ook bevindt zich hier een speciaal nisje waar een studeerplek is ingericht. Op de benedenverdieping ligt een doorgelegde pvc vloer en de muren en plafonds zijn licht en netjes afgewerkt. De woonkamer kijkt uit op de fraaie zonnige achtertuin welke te bereiken is met openslaande deuren, waar het altijd goed toeven is.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, die in gebruik is als wasruimte, met de benodigde aansluiting voor een witgoed set. Ook vindt u hier de achterdeur naar de garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gecreëerd (10 m², 14,9 m² en 6,6 m²), met een laminaatvloer die drempelloos doorloopt in elk vertrek. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een knieschot, dat als extra bergruimte kan dienen en voor toegang naar een kleine berging. In een van de kamers aan de voorzijde bevindt zich vlizo trap naar de bergzolder. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die in een sfeervol, eigentijds design is gestoken. Hier vindt u een wastafelmeubel met spiegel en een heerlijke inloopdouche en een dakraam voor de toelating van daglicht. Ideaal voor een verkwikkende start van uw dag!

Tuin
De woning beschikt over een riante achtertuin met grasveld waar kinderen naar hartelust kunnen buitenspelen. Ook is de tuin omringd door hoge heggen, wat zorgt voor de nodige privacy. In de achtertuin is een groot terras en tuinhok met lounge gedeelte aanwezig, om zomerse middagen op door te brengen.

Bijzonderheden:
– Instapklare hoekwoning op groot perceel
– Ruime sfeervolle woonkamer
– Moderne luxe keuken uit 2016 met diverse inbouwapparatuur
– 3 slaapkamers
– HR-combiketel, intergas, 2013
– Vloeren: begane grond: beton, 1e verdieping: beton, 2e verdieping: hout
– Platte dak vernieuwd in 2010
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021
– Gemoderniseerde badkamer 2013
– Woning rechtstreeks aangesloten op riool
– Gemoderniseerde meterkast met 14 groepen en krachtstroom
– Voorzijde woning voorzien van 12 zonnepanelen
– Achterzijde woning voorzien van 7 zonnepanelen
– Tuinhok voorzien van 21 zonnepanelen
– Houtkachel
– Eigen grond: 572 m²
– Voorkeur eigendomsoverdracht circa 1 maart 2022

Isolatie woning:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Stiens – Platohof 39

Platohof 39, 9051 KP Stiens

Verkocht

Platohof 39

Korte omschrijving

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kaart

Download('s)

Reageren

Vergelijkbare woningen

Wythusterwei 76

Canterstins 5

Ljipstrjitte 8C

Skriesstrjitte 37

Waarmee kunnen wij u helpen?

Huidig aanbod

Dienstenpakket

Werkgebied

Informatie