Stiens – Pyter Jurjensstrjitte 32

Korte omschrijving

Wonen in het prachtige dorp Stiens op een perceel van maar liefst 1017 m² en op loopafstand van het centrum? Dan heeft u nu deze unieke kans! De vrijstaande woning is in 1981 gebouwd, is wel gedateerd, maar biedt vele mogelijkheden. De woning heeft 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond met doucheruimte, een ruime garage en zeer diepe tuin met veel privacy. Ook is er de mogelijkheid om de woning naar achter uit te bouwen waardoor er nog meer leefruimte ontstaat. Daarbij zijn de Jumbo, Aldi en het centrum van Stiens in de nabijheid gelegen, hier ben je op de fiets of lopend binnen een aantal minuten, en kun je genieten van alle prachtige faciliteiten die Stiens te bieden heeft! We nemen je graag mee door de woning: Via de voor entree kom je in de ruime hal (7,6 m²) met plavuizenvloer, trap naar 1e verdieping en toilet met fonteintje. De woonkamer (29,5 ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte133 m²
Bouwjaar1981
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

We nemen je graag mee door de woning:
Via de voor entree kom je in de ruime hal (7,6 m²) met plavuizenvloer, trap naar 1e verdieping en toilet met fonteintje. De woonkamer (29,5 m²) is licht en heeft veel glasoppervlak, mooi uitzicht in de straat en op de tuin en er is een rookkanaal. De open keuken (12,2 m²) is voorzien van een eenvoudige en gedateerde keuken met aan weerszijden veel werkblad en een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken kom je ook in de slaap-/werkkamer (11,7 m²) met deur naar doucheruimte met douche, wastafel en radiator. De bijkeuken (6,3 m²) is grenzend aan de keuken en voorzien van een plavuizenvloer, wasmachine aansluiting, radiator en deur naar garage.

1e verdieping:
De ruime overloop (5,7 m²) biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en cv-ruimte. Aan de linkerzijde van de woning is een zeer royale slaapkamer (22,1 m²) over de volle breedte van de woning met vaste kaste en deur naar berging. Aan de rechterzijde van de woning zijn ook nog 2 ruime slaapkamers (9,9 m² en 11,8 m²) aanwezig. De badkamer (5,2 m²) is in het midden gesitueerd met een ligbad, toilet, kunststof dakraam, wastafel en radiator. De cv-kast heeft een cv-opstelling en mechanische ventilatie unit.

Garage:
Steen, dubbelwandig uitgevoerd, circa 59,9 m² met kanteldeur en loopdeur, vaste kasten en deur naar tuin.

Tuin:
De zeer diepe achtertuin is circa 35 meter diep en 22 meter breed, gelegen op het zuidoosten en beschikt over veel privacy en achter in de tuin is nog een eenvoudige houten berging en er is een achterom. De voortuin is een siertuin met een oprit voor meerdere auto`s en ook in de directe nabijheid is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– alle vloeren zijn van beton
– HR-combiketel (Nefit, circa 1997) voor de warmwatervoorziening en verwarming
– elektrische installatie: 6 groepen en aardlekschakelaar
– platte daken vervangen circa 2002
– deel kozijnen 1e verdieping en dakraam badkamer vervangen in 2020
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
– rechtsreeks aangesloten op het riool
– ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst
– energielabel: C (geldig tot 31 augustus 2032)
– eigendomsoverdracht per direct mogelijk
– eigen grond: 1017 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.