Stiens – Seegers 2 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op een prachtige locatie op het bedrijventerrein van Stiens, staat deze zeer nette 2-onder-1 kap met een aangebouwde ruime loods. De keurig instapklare woning, welke grotendeels gemeubileerd wordt aangeboden, is alleen geschikt voor bewoning als er ook bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden. De woning beschikt over kunststofkozijnen en dubbel glas, een nieuwe airconditioning, 9 zonnepanelen, ruime oprit voor meerdere auto's en is onlangs in zijn geheel geschilderd aan de binnenzijde. Dus bent u op zoek naar een zeer net woon-/bedrijfspand op een ruim perceel? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging! Begane grond: Via de voor entree komt u in de ruime hal (10,5 m²) met laminaatvloer, houten trap naar 1e verdieping, modern toilet, deur naar woonkamer en via een brandwerende deur komt u in de zeer ruime loods (39,5 m²). De woonkamer (29 m²) is zeer licht door de vele raampartijen en voorzien van een laminaatvloer en moderne keuken, voorzien van ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte86 m²
Bouwjaar2011
Aantal kamers3

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree komt u in de ruime hal (10,5 m²) met laminaatvloer, houten trap naar 1e verdieping, modern toilet, deur naar woonkamer en via een brandwerende deur komt u in de zeer ruime loods (39,5 m²). De woonkamer (29 m²) is zeer licht door de vele raampartijen en voorzien van een laminaatvloer en moderne keuken, voorzien van koelkast, 4 gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Ruime overloop (8,5 m²) met grote schuifdeur met en cv-opstelling. Er zijn 2 ruime slaapkamers (15 m² en 12 m²) aanwezig op deze verdieping. De badkamer (3,5 m²) beschikt over een inloopdouche, radiator, wastafel en nieuw aangebracht tegelvloer.

Loods:
De loods (39,5 m²) heeft een betonnen vloer, is voorzien van elektriciteit, wasmachine-aansluiting en wateraansluiting. De loods is volledig geïsoleerd en voorzien van een hand bedienbare deur. Het is mogelijk om in de loods nog een verdieping te creëren.

Tuin:
Aan de voorkant van de woning is een groenstrook gelegen en is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. Naast de woning, voor de loods, zijn er nog een aantal parkeergelegenheden. Op deze oprit zit recht van gebruik en wordt jaarlijks een bedrag van € 150,00 voor betaald.

Bijzonderheden:
– geschikt voor bewoning als er bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden (met kvk-inschrijving)
– alle vloeren: beton
– HR combiketel (Intergas, 2022) voor verwarming en warmwatervoorziening
– elektrische installatie: 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar (woning) en 3 groepen en krachtstroom (loods)
– grotendeels gemeubileerd opgeleverd (overleg met eigenaar)
– recent volledig aan de binnenzijde geschilderd
– airconditioning geplaatst in 2022
– 9 zonnepanelen (opbrengst per jaar 3500kwh)
– rechtstreeks aangesloten op riool
– eigendomsoverdracht kan per direct
– eigen grond: 222 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

StatusOnder bod
Vraagprijs€ 249.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningTwee onder één kapwoning
Type woningBedrijfs of dienstwoning
Bouwjaar2011
BouwvormBestaande bouw
LiggingenBedrijventerrein

Indeling

Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte222 m²
Inhoud535 m³
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Energie

VerwarmingCV ketel
C.V.-KetelIntergas
Bouwjaar C.V.-Ketel2022
WarmwaterCV ketel
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom

Buitenruimte

TuinVoortuin
HoofdtuinVoortuin
Tuin oppervlakte25 m² (5 m bij 5 m)
Ligging hoofdtuinZuid
AchteromNee
Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
GarageGaragebox
Capaciteit1
Garages1

Dak

Soort dakPlat dak

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
Airconditioning Ja

Fotografie Plattegrond Video

Stiens – Seegers 2

Seegers 2, 9051 VE Stiens

Onder bod

Seegers 2

Korte omschrijving

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kaart

Reageren

Vergelijkbare woningen

Wythusterwei 76

Canterstins 5

Ljipstrjitte 8C

St. Vitusplein 59

Waarmee kunnen wij u helpen?

Huidig aanbod

Dienstenpakket

Werkgebied

Informatie