Stiens – Sixmastins 15 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op zoek naar een instap klare woning in Stiens? Dan is dit de woning die je zoekt. Wij bieden deze complete woning aan in Stiens met 3 slaapkamers, ruime zolder, zonnige achtertuin en stenen berging. De woning is gelegen aan een brede straat in een groene woonomgeving, heeft een ruime voortuin, moderne keuken en doucheruimte (2019) en is keurig onderhouden. Kom kijken en laat je overtuigen! Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal met toilet en fonteintje en doorloop naar ruime z-vorige woonkamer (31,6 m²) met laminaatvloer en knusse zithoek met vrij uitzicht in de straat. Ook is er een ruime voorraadkast aanwezig. De dichte keuken (6,2 m²) is voorzien van een moderne keuken (2019) met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en heeft een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De ruime overloop heeft een luik met vlizo trap naar 2e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte88 m²
Bouwjaar1972
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal met toilet en fonteintje en doorloop naar ruime z-vorige woonkamer (31,6 m²) met laminaatvloer en knusse zithoek met vrij uitzicht in de straat. Ook is er een ruime voorraadkast aanwezig. De dichte keuken (6,2 m²) is voorzien van een moderne keuken (2019) met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en heeft een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De ruime overloop heeft een luik met vlizo trap naar 2e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de doucheruimte. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer (12,4 m²) met uitzicht in de straat en een compacte doucheruimte (3,5 m²) (2019) met douche, badkamermeubel, radiator en dakraam. Aan de achterzijde zijn ook 2 slaapkamers (6,4 m² en 11,7 m²) gelegen met uitzicht op de tuin. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vlizo trap bereikbare ruime zolder met cv-opstelling, dakraam en eventueel de mogelijkheid voor realiseren van een slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is ruim 8 meter diep en 6,10 meter breed, gelegen op het noordwesten, onderhoudsarm en ook voorzien van een ruime stenen berging (6 meter breed en 2 meter diep met elektra) en deur naar steeg. De voortuin biedt ook vele mogelijkheden, is volledig betegeld en onderhoudsarm, gelegen op het zuiden en ook hier kan je heerlijk genieten van de zon.

Bijzonderheden:
– begane grond, 1e- en 2e verdieping: betonnen vloeren
– meterkast: 6 groepen + 2 x aardlekschakelaar
– HR-combiketel, Intergas, 2015, voor verwarming en warmwatervoorziening
– keuken en doucheruimte vernieuwd in 2019
– rechtstreeks aangesloten op riool
– ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst
– energielabel C (geldig tot 20 januari 2033)
– eigendomsoverdracht per direct mogelijk
– eigen grond: 178 m², aandeel in achter gelegen pad ten behoeve van achterom

Isolatie:
Dubbel glas: ja, bijna geheel
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op www.sixmastins15.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.