Stiens – Skriesstrjitte 37 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Wonen met vrij uitzicht op het kaatsveld van Stiens, wie droomt er niet van! Wij bieden deze vrijstaande woning aan op loopafstand van de supermarkten en het centrum. De woning heeft 3 slaapkamers, een ruime zolder en een ruime garage. De woning is mooi gelegen op een kavel van circa 440 m² met rondom een prachtige netjes onderhouden tuin, met lange oprit voor meerdere auto's. Begane grond: Via de voor entree komt u in een ruime hal met tegelvloer, trapopgang naar 1e verdieping en toilet met fonteintje. De woonkamer (22,3 m²) is aan de voorzijde gelegen en biedt een prachtig uitzicht over het kaatsveld en richting de landerijen. De dichte keuken (10,5 m²) is voorzien van een ruime keuken in hoekopstelling met een koelkast, 3 laden vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en er bevindt zicht de deur naar de kelder. Via de keuken komt u in de ongeïsoleerde bijkeuken (4,1 m²) met cv-opstelling, radiator, wasmachine aansluiting ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte101 m²
Bouwjaar1963
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree komt u in een ruime hal met tegelvloer, trapopgang naar 1e verdieping en toilet met fonteintje. De woonkamer (22,3 m²) is aan de voorzijde gelegen en biedt een prachtig uitzicht over het kaatsveld en richting de landerijen. De dichte keuken (10,5 m²) is voorzien van een ruime keuken in hoekopstelling met een koelkast, 3 laden vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en er bevindt zicht de deur naar de kelder. Via de keuken komt u in de ongeïsoleerde bijkeuken (4,1 m²) met cv-opstelling, radiator, wasmachine aansluiting en deur naar garage en tuin.

1e verdieping:
De ruime overloop met vaste kast, is licht door de aanwezigheid van een groot zijraam, tevens biedt een vast luik toegang tot de 2e verdieping. De doucheruimte is compact en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Op de verdieping bevindt zich een apart toilet en er zijn 3 slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer (8,9 m²) heeft een deur naar droogplat en twee inbouwkasten, één slaapkamer (11,7 m²) is voorzien van een wastafel en inbouwkast en de derde slaapkamer (7,7 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Via de vlizo trap komt u op de ruime bergzolder met dakraam en aparte ruimte (nu in gebruik als kamer) met dakraam en radiator.

Garage:
Steen, ongeisoleerd, circa 5 meter diep en 6 meter breed, voorzien van een betonvloer, vliering, openslaande deuren, elektra en zijdeur naar tuin.

Tuin:
De zijtuin gelegen op het westen, heeft een prachtig uitzicht richting het kaatsveld en de landerijen. De voortuin is onderhoudsarm en er is een ruime oprit voor meerdere auto`s.

Bijzonderheden:
– vloeren begane grond: beton en hout, 1e- en 2e verdieping: hout
– meterkast: 5 groepen, 2 x aardlekschakelaar, 1 x krachtstroom
– HR-combiketel ATAG, 2012 voor verwarming (eigendom)
– gasboiler Inventum, 2017) (huur – € 11,24 per maand)
– rechtsreeks aangesloten op riool
– zonwering aanwezig begane grond aan voorzijde en zijkant
– garage met ruime oprit
– energielabel G (geldig tot 10 november 2032)
– woning wordt opgeleverd zoals je woning ziet tijdens de bezichtiging, inclusief aanwezige meubels
– niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
– datum overdracht per direct
– eigen grond: 439 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, bijna geheel
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.skriesstrjitte37.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.