Stiens – St. Vitusplein 43 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op een prachtige locatie in het centrum gelegen, appartement op de 2e verdieping met uitzicht op het Sint Vitusplein, nabij diverse voorzieningen en supermarkten. Het instap klare appartement beschikt over 2 slaapkamers, 2 balkons, een eigen berging, is recent geschilderd aan de binnenzijde, keurig afgewerkt en is geheel voorzien van een laminaatvloer en moderne keuken (2018). Verder beschikt het appartementencomplex over een lift, een intercom installatie en een grote gezamenlijke binnenruimte. Wilt u wonen in een ruim opgezet appartementencomplex, centraal gelegen in het dorp met alle voorzieningen, het centrum en openbaar vervoer in de directe nabijheid? Dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Indeling: Via gezamenlijke hal komt u via de voordeur in de ruime hal met laminaatvloer. Via de hal heeft u toegang tot de 1 slaap-/hobbykamer (5,8 m²) met laminaatvloer en 1 ruime slaapkamer (11 m²) met laminaatvloer en deur naar balkon. De keurige doucheruimte (3 m²) is voorzien van een douche, wastafel en ...

Kenmerken

Soort objectAppartement
Woonoppervlakte62 m²
Bouwjaar1998
Aantal kamers3

Foto's

Meer >

Omschrijving

Indeling:
Via gezamenlijke hal komt u via de voordeur in de ruime hal met laminaatvloer. Via de hal heeft u toegang tot de 1 slaap-/hobbykamer (5,8 m²) met laminaatvloer en 1 ruime slaapkamer (11 m²) met laminaatvloer en deur naar balkon. De keurige doucheruimte (3 m²) is voorzien van een douche, wastafel en radiator en ook is er nog een apart toilet. De royale lichte woonkamer (24,5 m²) heeft een fraai uitzicht richting het Sint vitusplein de MFC “De Skalm” met laminaatvloer en deur naar balkon. De open keuken (5,7 m²) is voorzien van een moderne keuken, in 2018 vernieuwd, en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De bijkeuken/voorraadkast (2,3 m²) is bereikbaar via de keuken en is voorzien van een wasmachine aansluiting, cv-opstelling (HR-combiketel, Intergas, 2015) en mechanische ventilatie unit.

Balkons:
2, beide met voldoende zon, waarvan 1 op het noordwesten (1,45 meter x 3,11 meter) en 1 op het zuidoosten (1,61 meter x 2,08 meter).

Berging:
Inpandig (1,51 x 2,70 meter) voorzien van elektra, gelegen op de begane grond.

Centrale entree:
Entree met intercominstallatie, automatische deuropener, postbussen, trapopgang, lift en toegang tot de inpandige bergingen op de begane grond.

Bijzonderheden:
– HR-combiketel, Intergas, 2015
– elektrische installatie: 6 groepen en 2 x aardlekschakelaar
– keuken vernieuwd in 2018
– groot openbaar parkeerterrein (gratis parkeren)
– centrum en winkels op loopafstand
– busverbindingen naar Leeuwarden, Dokkum en Sint Annaparochie in de directe nabijheid gelegen
– VVE bijdrage: € 124,18 per mnd voor het appartement en € 7,10 per mnd voor de berging. Actieve VVE met goede financiële positie.
– energielabel C (15-11-2027)
– eigendomsoverdracht 01 oktober 2022 of in overleg

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.sintvitusplein43.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.