Stiens – St. Vitusplein 53

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping, met vrij uitzicht over het openbare parkeerterrein in het centrum van Stiens. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, half open keuken, 2 slaapkamers, balkon en een eigen berging op de begane grond. Dit keurige appartementencomplex beschikt over een lift en een grote gezamenlijke binnenruimte. Bent u op zoek naar een appartement op een centraal gelegen locatie met prachtig uitzicht, met een supermarkt en diverse voorzieningen in de omgeving? Dan is dit wellicht het appartement wat u zoekt!

Indeling:
Via de voor entree komt u in ruime hal met toegang tot 2 slaapkamers, doucheruimte en toilet. De kleine slaap-/hobbykamer biedt ruimte voor een bed en bureau. De eenvoudige doucheruimte is voorzien van douche, wastafel en radiator. Ook is er een apart toilet met fonteintje. De grote slaapkamer heeft een raam met ventilatierooster en heeft een vrij uitzicht over het grote openbare parkeerterrein van het centrum van Stiens. De ruime woonkamer heeft een deur naar het balkon en de half open keuken heeft een eenvoudig keukenblok met voldoende werkblad en kastruimte. De berging heeft een wasmachine aansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Naast de voordeur bevindt zich de toegang tot een aparte meterkast.

Balkon:
Balkon (circa 1,3 meter x 3,5 meter) gelegen op het zuiden.

Berging:
Inpandige berging (circa 5 m²), gelegen op de begane grond, voorzien van elektra.

Centrale entree:
Entree met intercominstallatie, automatische deuropener, postbussen, trapopgang, lift en toegang tot de inpandige bergingen op de begane grond.

Bijzonderheden:
– Bijdrage VVE € 142,06 per maand (€ 132,84 voor de woning, € 9,22 voor de berging)
– HR-combiketel, Intergas, 2015
– elektrische installatie: 4 groepen en een aardlekschakelaar
– intercominstallatie aanwezig
– mechanische ventilatie aanwezig
– 2 sussex kasten aanwezig
– groot openbaar parkeerterrein (gratis parkeren)
– centrum en winkels op loopafstand
– busverbindingen naar Leeuwarden, Dokkum en Sint-Annaparochie in de directe nabijheid gelegen
– energielabel A (15-11-2027)
– project notaris: Van Buttingha Wichers Notarissen
– eigendomsoverdracht per direct mogelijk

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.