Stiens – Treem 4 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Stiens is deze vrijstaande woning gelegen. De woning is in 1997 gebouwd door VDM, goed onderhouden, royale woonkamer met erker, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en aan de achterzijde is een groene long waardoor je veel privacy ervaart. Daarnaast heeft de woning een garage, ruime oprit voor meerdere auto`s en binnen een paar minuten loop je lekker in de weilanden met zijn prachtige vergezichten. Al een tijd op zoek naar een comfortabele woning in een rustige- en kindvriendelijke wijk? Laat je dan overtuigen! Begane grond: Via de zij-entree kom je in een ruime hal (8 m²) met plavuizenvloer, trapopgang, toilet met fonteintje en deur naar woonkamer. De woonkamer (44 m²) is ruim, licht, voorzien van erker, houten vloer, sfeervolle gashaard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (17 m²) met keuken in hoekopstelling met vaatwasser (2017), oven, gaskookplaat en ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte139 m²
Bouwjaar1997
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de zij-entree kom je in een ruime hal (8 m²) met plavuizenvloer, trapopgang, toilet met fonteintje en deur naar woonkamer. De woonkamer (44 m²) is ruim, licht, voorzien van erker, houten vloer, sfeervolle gashaard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (17 m²) met keuken in hoekopstelling met vaatwasser (2017), oven, gaskookplaat en afzuigkap en doorloop naar ruime bijkeuken (4,5 m²) met plavuizenvloer, wasmachine aansluiting en deur naar tuin en garage.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een ruime overloop (9 m²), vaste trap naar 2e verdieping en kast met cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (13,5 m² en 14 m²) gesitueerd met uitzicht in de achtertuin en de landerijen. Aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning een slaapkamer (27 m²) met veel lichtinval en een vaste kastenwand. De royale badkamer (7 m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en dakraam.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op een royale zolderberging (41 m²) met dakraam en mogelijkheid voor realiseren slaapkamer.

Garage:
Aangebouwd steen, ongeïsoleerd, 5,80 meter diep en 3,25 meter breed met elektra, kanteldeur met elektrische bediening en zijdeur naar tuin.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten 13 meter diep en 19 meter breed, met verschillende terrassen, veel privacy, prieeltje en aan de achterzijde zijn bomen en struikgewas waardoor je lekker vrij zit. De voortuin is mooi aangelegd en door de bomen heeft u weinig inkijk. De aanwezig oprit is geschikt voor 3 auto`s en in de nabijheid is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– gebouwd in 1997 door bouwbedrijf VDM Drogeham
– begane grond vloer: beton, 1e- en 2e verdieping: hout
– zonnescherm voorzijde aanwezig
– elektrische installatie: 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar
– HR-combiketel (2019, intergas) en heteluchtverwarmingsunit (thermoair, 1997)
– mechanische ventilatie aanwezig in de woning
– aangesloten op riool
– buitenschilderwerk 2017/2018 (grotendeels)
– eigen grond: 585 m²
– eigendomsoverdracht circa december 2020

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.treem4.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle, juwelier en diverse kledingzaken), diverse eetgelegenheden, meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.