Stiens – Trompethoarn 10 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op een mooie locatie in plan ‘t Skil te Stiens gelegen, royale twee onder een kap woning met 3 slaapkamers, ruime garage, carport en zonnige tuin. De woning is keurig onderhouden, verdient op bepaalde punten modernisering, aan achterzijde is een dakkapel over de volle breedte en de woning biedt vele mogelijkheden. Op zoek naar een woning die je kunt aanpassen aan je eigen wensen? Maak dan een afspraak en laat je overtuigen! Begane grond: Via de voor entree, kom je in de ruime hal (6,5 m²) met houtenvloer, trapkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en deur naar woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (16,5 m²) is voorzien van een houtenvloer en heeft een zijraam en vrij uitzicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de open woonkeuken (20 m²) met keuken in hoekopstelling met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De aangebouwde bijkeuken (9 m²) is bereikbaar via de keuken en ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte101 m²
Bouwjaar1987
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree, kom je in de ruime hal (6,5 m²) met houtenvloer, trapkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en deur naar woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (16,5 m²) is voorzien van een houtenvloer en heeft een zijraam en vrij uitzicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de open woonkeuken (20 m²) met keuken in hoekopstelling met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De aangebouwde bijkeuken (9 m²) is bereikbaar via de keuken en is ongeïsoleerd, voorzien van cv-opstelling, radiator, wasmachine aansluiting en deur naar garage en tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop (4,5 m²) met vlizo trap naar 2e verdieping, Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers (14,5 m², 8 m²) met dakkapel, laminaatvloer en zicht in de achtertuin. Aan de voorzijde is een slaapkamer (10,5 m²) met laminaatvloer en een eenvoudige doucheruimte (5 m²) met douche, wastafel, dakraam en radiator.

2e verdieping:
Via de vlizo trap kom je op een ruime zolderberging (10 m²).

Garage:
Aangebouwd steen, 5,67 meter x 2,90 meter voorzien van elektra, koud water aansluiting, kanteldeur met loopdeur, radiator en deur naar tuin en bijkeuken.

Carport:
4,88 meter x 2,95 meter met lichtkoepel.

Tuin:
De beschutte achtertuin is 14 meter diep en 9 meter breed op het zuidoosten, onderhoudsarm, voorzien van overdekt terras (3,65 meter x 3 meter, voorzien van elektra). De voortuin is onderhoudsarm en er is een oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– begane en 1e verdieping: beton, 2e verdieping: hout
– kunststof zijgevel
– meterkast: 5 groepen + aardlekschakelaar
– HR-combiketel, AWB, 2001
– rechtstreeks aangesloten op riool
– eigendomsoverdracht kan per direct
– eigen grond: 279 m²

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.trompethoarn10.nl

Isolatie:
Dubbel glas: ja, grotendeels, behalve aantal uitzetramen en bijkeuken en garage
Dakisolatie: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.