Stiens – Tsjalk 5 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Lekker wonen in Stiens? Deze ruime woning is gelegen in plan Aldlan te Stiens en is goed onderhouden, voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, ruime garage/berging, royale zonnige tuin en vanuit de woonkamer een uitzicht over een groenstrook. Verder is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen, moderne keuken en badkamer en het gehele is goed onderhouden. Op zoek naar ene instapklare woning op een mooie locatie? Kom kijken en laat je overtuigen! We nemen je mee: Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, ruim toilet met fonteintje en toegang tot de garage en woonkamer. De woonkamer (26,5 m²) is lekker licht, beschikt over een zijraam en vanuit je luie stoel heb je een fijn uitzicht in de straat. De keuken (11 m²) is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een schuifpui naar tuin en de keuken heeft een u-vorm en is voorzien van een 5-pits ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte118 m²
Bouwjaar1999
Aantal kamers6

Foto's

Meer >

Omschrijving

We nemen je mee:

Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, ruim toilet met fonteintje en toegang tot de garage en woonkamer. De woonkamer (26,5 m²) is lekker licht, beschikt over een zijraam en vanuit je luie stoel heb je een fijn uitzicht in de straat. De keuken (11 m²) is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een schuifpui naar tuin en de keuken heeft een u-vorm en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

1e verdieping:
Ruime overloop met raam aan zijkant. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers (11 m² en 10,5 m²) met uitzicht in de straat en aan de achterzijde vind je de doucheruimte (9,5 m²) met douche, badkamermeubel, toilet, radiator, dakraam en vloerverwarming en een ruime slaapkamer (9 m²) (thans in gebruik als waskamer) met wasmachine aansluiting en dakraam.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de ruime overloop met veel bergruimte aan weerszijden. Er zijn twee slaapkamers (10,6 m² en 17,7 m²), beide voorzien van een dakraam en 1 van de slaapkamers is uitermate geschikt als werkkamer.

Garage/berging:
Steen, geïsoleerd, 5,75 meter x 2,88 meter, met betonvloer, elektra en kanteldeur (garage is nu in gebruik als berging met aan buitenzijde weg te klikken wand).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten circa 17,5 meter diep en 10 meter breed, onderhoudsarm en met verschillende terrassen. De voortuin is keurig aangelegd en is onderhoudsarm en verder is er een oprit voor circa 2 auto`s en in de directe nabijheid zijn voldoende parkeergelegenheden gelegen.

Bijzonderheden:
– alle verdiepingsvloeren: beton
– rechtstreeks aangesloten op riool
– HR-combiketel, Intergas, 2015, ten behoeve van verwarming en warmwatervoorziening
– elektrische installatie: 7 groepen + 2x aardlek
– keuken (2016) en badkamer (2015) vernieuwd
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas
– alarminstallatie aanwezig
– energielabel B (geldig tot 02-05-2033)
– eigendomsoverdracht in overleg, kan snel
– eigen grond: 314 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op www.tsjalk5.nl

Stiens:
Stiens is het grootste dorp van de gemeente Leeuwarden. Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.