Stiens – Tulipastrjitte 15 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland. Aan een brede straat gelegen goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime zolderberging en diepe zonnige achtertuin. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een moderne keuken (2004), keurig toilet (2010) en badkamer (2002). Als extra is er aan de achterzijde een mooie slaap/werkkamer gerealiseerd (2010). De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en scholen op fiets-en loopafstand gelegen. Bent u op zoek naar een woning in een kindvriendelijke woonwijk met een zonnige tuin? Kom dan geheel vrijblijvend kijken! Begane grond: Via de voordeur stap je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim (42 m²), voorzien van een laminaatvloer en vaste kast, aan de voorzijde vrij uitzicht in de straat en een praktische trapkast voor de stofzuiger en de voorraad. De open keuken (7,5 m²) is netjes, voorzien van een plavuizenvloer en ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte99 m²
Bouwjaar1980
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland.

Aan een brede straat gelegen goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime zolderberging en diepe zonnige achtertuin. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een moderne keuken (2004), keurig toilet (2010) en badkamer (2002). Als extra is er aan de achterzijde een mooie slaap/werkkamer gerealiseerd (2010). De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en scholen op fiets-en loopafstand gelegen. Bent u op zoek naar een woning in een kindvriendelijke woonwijk met een zonnige tuin? Kom dan geheel vrijblijvend kijken!

Begane grond:
Via de voordeur stap je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim (42 m²), voorzien van een laminaatvloer en vaste kast, aan de voorzijde vrij uitzicht in de straat en een praktische trapkast voor de stofzuiger en de voorraad. De open keuken (7,5 m²) is netjes, voorzien van een plavuizenvloer en de keuken is in een hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, oven (2020), afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2013). Via de keuken kom je in de geisoleerde bijkeuken (4,5 m²) met plavuizenvloer, wasmachine aansluiting, keukenblokje met warm- en koudwater en een deur naar de tuin. Via de bijkeuken kom je in een slaap-/werkkamer (6 m²) met plavuizen vloer en radiator.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (16 m², 14 m² en 8 m²) waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam. Aan de achterzijde is ook de ruime badkamer (4 m²) met een douche, toilet, wastafelmeubel met wastafel, kunststof dakraam, kastje en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vlizo trap kom je op een ruime zolder met dakraam en cv-opstelling.

Berging:
Aangebouwd metaal, 2,27 meter x 2,25 meter, voorzien van elektra.

Tuin:
De ruime beschutte en zonnige achtertuin is ca 16,5 meter diep en 6 meter breed en is gelegen op het oosten met achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en in de directe nabijheid is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
– aantal ramen vervangen 2020
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 en 2020
– slaapkamer-/werkkamer gerealiseerd 2010
– vloerisolatie aangebracht (eps chips, 2010)
– HR-combiketel, Intergas, 2016
– elektrisch zonnescherm aan voorzijde aanwezig
– meterkast: 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar
– alle vloeren van beton
– eigen grond 188 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.