Omschrijving

Op een schitterende locatie aan het Waling Dijkstrapark gelegen, bieden wij dit een royale appartement aan op de 2e verdieping met 2 slaapkamers, zonnig balkon en vrij uitzicht over het park met vijverpartij wat altijd een vakantiegevoel geeft. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon en half open keuken. Parkeergelegenheid volop aanwezig en het appartement beschikt over een eigen afgesloten fietsenberging op de begane grond. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer zijn hier in de directe nabijheid. Dus laat u overtuigen en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Wij nemen u graag mee:

Appartement:
Via de entree komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de badkamer, toilet met fonteintje, bijkeuken/berging, twee slaapkamers en woonkamer. De woonkamer is ruim en licht met een schuifpui naar het ruime inpandige balkon, gelegen op het zuiden. De half open keuken is voorzien een vaatwasser, 4-pits inductie toestel, afzuigkap, oven en koelkast met vriezer. In de bijkeuken/berging bevindt zich de cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting. De 2 slaapkamers zijn royaal gelegen met beide kunststof kantelramen. De badkamer is netjes en ruim en is voorzien van toilet, douche, badkamermeubel en radiator.

Balkon:
Mooi ruim beschut balkon gelegen op het zuiden met een uniek vrij uitzicht over het gehele Waling Dijkstrapark.

Fietsenberging:
Afgesloten met elektra, gelegen op de begane grond.

Parkeerplaats:
Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex.

Centrale entree:
Beveiligde entree met video intercominstallatie, postbussen, trapopgang en lift.

Bijzonderheden:
– Prachtige ligging met vrij uitzicht over het park en vijverpartij
– Betonnen vloer met vloerbedekking
– HR-combiketel, Nefit, 2022 eigendom, voor verwarming en warmwatervoorziening
– WTW unit (Renovent HR ventilatiesysteem)
– Meterkast: 6 groepen en 2x aardlekschakelaar
– Energielabel A (geldig tot 21-02-2034)
– Beveiligde entree met video intercominstallatie en lift
– Ook toegankelijk voor minder validen (weinig drempels, geschikt voor scootmobiel /rollator)
– Openbare parkeerplaats aan de voorzijde van het appartementencomplex
– Complex beschikt over 42 zonnepanelen
– Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 203,10
– Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid
– Eigendomsoverdracht in overleg

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse?

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Wij helpen je graag!

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Ontdek ook jouw hypotheek mogelijkheden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Oplevering

In overleg

Energielabel

A

Bouwjaar

2000

Perceeloppervlakte

Inhoud

303 m3

Woonoppervlakte

101 m2

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Buitenruimte

Ligging tuin

Oppervlakte

Garage

Geen garage

Video

Plattegrond

Virtuele Tour