Stiens – Wilsterstrjitte 10 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning in een rustige buurt, vlakbij het centrum van Stiens? Zoek dan niet verder! Wij bieden deze woning aan met 3 slaapkamers met kunststof kozijnen, een ruime zolder en een diepe zonnige achtertuin met stenen berging. De woning heeft een ruime voortuin met eigen oprit, geschikt voor 2 auto’s. Wil je je handen uit de mouwen steken en van deze woning je eigen thuis maken? Kom langs en laat je overtuigen tijdens een bezichtiging! Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet en fonteintje, kelderkast, doorloop naar de woonkamer en dichte keuken. De woonkamer (23,3 m²) met sfeervolle gaskachel, heeft vrij uitzicht in de straat. De dichte keuken (6 m²) is voorzien een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine aansluiting en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en doucheruimte. Aan de voorzijde ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte80 m²
Bouwjaar1967
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet en fonteintje, kelderkast, doorloop naar de woonkamer en dichte keuken. De woonkamer (23,3 m²) met sfeervolle gaskachel, heeft vrij uitzicht in de straat. De dichte keuken (6 m²) is voorzien een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine aansluiting en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en doucheruimte. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer (10,6 m²) gelegen met openslaande deuren met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (11,8 m² en 6,5 m²) gelegen, waarvan 1 met wastafel en beide hebben uitzicht op de tuin. De compacte doucheruimte (3,6 m²) is voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en radiator.

2e verdieping:
Via de vlizo trap bereikbare ruime zolder met cv-opstelling en dakraam.

Tuin:
De achtertuin is ruim 17 meter diep en 6 meter breed, gelegen op het noordwesten, met veel groen en is voorzien van een stenen berging met elektra. De voortuin is gelegen op het zuiden, waar je in de middag heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Er is een ruime oprit aanwezig voor 2 auto’s en geeft toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
– begane grond, hout en deels beton ; 1e- en 2e verdieping: hout
– meterkast: 3 groepen
– HR-combiketel, Vaillant 2012, voor verwarming en warmwatervoorziening
– rechtstreeks aangesloten op riool
– ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
– energielabel E (geldig tot 20-04-2032)
– eigendomsoverdracht per direct mogelijk
– de eigendomsoverdracht vind plaats bij De Haan Advocaten en Notarissen te Stiens
– eigen grond: 272 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, bijna geheel
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op www.wilsterstrjitte10.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.