Stiens – Wythusterwei 58 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op een prachtige locatie, aan een van de mooiste straten van Stiens, bieden wij deze ruime twee onder één kap woning aan met maar liefst 5 slaapkamers, ruime garage, carport en zonnige tuin op het zuiden. De woning is keurig onderhouden, heeft een eigen oprit, vrij uitzicht in de straat en de woning is gelegen aan een rustige ventweg, beschikt over maar liefst 150 m² woonoppervlakte! Kom deze woning bekijken en laat je overtuigen! Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in een ruime hal (8 m²) met trapkast, trapopgang naar 1e verdieping, keurig toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer (39 m²) is sfeervol, licht en voorzien van deur naar de tuin. De ruime aangebouwde keuken (12 m²) heeft een keuken aan weerszijden met veel werkblad en is netjes, licht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 2 laden vriezer en combi-magnetron) en laminaatvloer. Via de keuken ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte150 m²
Bouwjaar1973
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je in een ruime hal (8 m²) met trapkast, trapopgang naar 1e verdieping, keurig toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer (39 m²) is sfeervol, licht en voorzien van deur naar de tuin. De ruime aangebouwde keuken (12 m²) heeft een keuken aan weerszijden met veel werkblad en is netjes, licht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 2 laden vriezer en combi-magnetron) en laminaatvloer. Via de keuken kom je in de ongeïsoleerde bijkeuken (10,5 m²), voorzien van cv-kast, deur naar tuin en garage, keukenblok, wasmachine- en droger aansluiting en een plavuizenvloer.

1e verdieping:
De overloop (6,5 m²) is ruim en biedt toegang tot 4 slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers (12 m² en 7 m²) gelegen met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde zijn ook nog 2 ruime slaapkamers (12,5 m² en 6 m²) met vrij uitzicht in de straat. De badkamer (4,5 m²) is compact en is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, radiator, toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de royale overloop met ruime berging en aan weerszijden toegang tot knieschotten met extra bergruimte. Ook de 5e slaapkamer (13 m²) is ruim en voorzien van een dubbel dakraam.

Garage:
Aangebouwd steen, 5,16 meter x 2,72 meter, voorzien van een lichtkoepel, elektra, kanteldeur en deur naar de tuin.

Carport:
Hout, 6,10 meter x 2,75 meter.

Tuin:
De achtertuin is functioneel, deels betegeld/grind en deels beplant, circa 11 meter diep en 9,5 meter breed op het zuidwesten met houten berging en een achterom. De voortuin is onderhoudsarm en de oprit is geschikt voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– vloeren: begane grond: hout en beton, 1e- en 2e verdieping: hout
– meterkast: 8 groepen en 2x aardlekschakelaar
– HR-combiketel, Intergas, 2016, voor verwarming en warmwatervoorziening
– schilderwerk uitgevoerd in 2018
– aangesloten op beerput en waarschijnlijk met overloop naar riool
– energielabel D (geldig tot 16 juni 2032)
– eigendomsoverdracht per direct mogelijk
– eigen grond: 310 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, bijna geheel
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op www.wythusterwei58.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.