Vrouwenparochie – Attesweg 2 - Germeraad Makelaars

Omschrijving

Lekker wonen in Froubuurt en op zoek naar een woning met LOODS/GARAGE? Kom kijken en laat je overtuigen en laat deze unieke kans niet aan je voorbij gaan!

Uitsluitend te bezichtigen door middel van een afspraak via Germeraad Makelaars, telefoonnummer: 058-2571825 / email: info@germeraadmakelaars.nl. Gelieve niet op eigen initiatief de woning en/of het terrein betreden.

Op een prachtige locatie in het dorp Vrouwenparochie is deze bijna geheel verbouwde vrijstaande woning gelegen met grote LOODS/GARAGE en gelegen op een perceel van maar liefst 847 m². De woning is voorzien van ene ruime woonkamer met kamer en suite deur, ruime woonkeuken, slaapkamer op begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig op de 2e verdieping en biedt de loods voldoende ruimte voor het uitoefenen van een hobby of als opslag van diverse goederen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Begane grond:
via de voor entree kom je in de ruime hal (5 m²) met plavuizenvloer, trapopgang naar 1e verdieping en vaste kast. De slaap- of werkkamer (7 m²) beneden is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en bedstee. Via de hal kom je in de ruime woonkamer (15,5 m²) met plavuizenvloer, kamer en suite deuren naar de woonkeuken en het prachtige vrij uitzicht richting Sint-Annaparochie. De woonkeuken (22 m²) is lekker ruim en ook voorzien van een plavuizenvloer, openslaande deuren naar de tuin en een royale open keuken in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de keuken kom je in de compacte doucheruimte (2 m²) met inloopdouche, badkamermeubel en designradiator. Ook kom je via de keuken in de hal/bijkeuken (2 m²) met deur naar tuin en deur naar toiletruimte.

1e verdieping:
De royale overloop (9,5 m²) is voorzien van veel bergruimte en een vaste kastenwand. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers (10,5 m² en 14,5 m²) gelegen. Aan de achterzijde is een slaapkamer (13 m²) gelegen. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vlizo trap kom bij de royale zolderberging (27 m²).

Loods/Garage: steen, 19,80 meter lang en 7,75 meter breed, voorzien van van elektrisch bedienbare dubbele rol deuren aan voorzijde en houten schuifdeur aan de achterzijde. Ook is er een aparte ruimte voor de cv-opstelling. Daarnaast is de loods voorzien van een betonvloer, 2 x krachtstroom aansluiting, 2 paardenboxen en een deel van de loods is geïsoleerd. Via de zijkant van de loods is een deur met toegang tot hal (3 m²) met deur naar gecombineerde bijkeuken/werkruimte (7,5 m²) met plavuizenvloer, wasmachine aansluiting en radiator. Verder is er voldoende verhard terrein aanwezig wat ideaal is voor de opslag van goederen, parkeren van auto’s, vrachtwagen of het creëren van extra tuin.

Tuin:
De zonnige achtertuin is beschut, 18 meter diep en 8 meter breed op het zuidoosten met diverse terrassen om de gehele dag te genieten van de zon en diverse schaduwrijke plekjes. De voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zuiden met uitzicht richting de rotonde en de Oudebildtdijk.

Bijzonderheden:
– huidige bestemming: bedrijvigheid met (bedrijfs)woning, er is volgens de gemeente De Waadhoeke de mogelijkheid tot het verkrijgen van een woonbestemming
– buitenschilderwerk 2018
– doucheruimte vernieuwd 2019
– HR-combiketel, Remeha, 2019, (huur, € 32,53 per maand inclusief onderhoud)
– voortuin opnieuw aangelegd 2020
– begane grond vloer: beton, 1e- en 2e verdieping: hout
– nieuwe kunststof achterdeur aangebracht 2018
– meterkast: 8 groepen en 2x krachtstroom en 3 x aardlekschakelaar
– aangesloten op riool
– eigen grond: 847 m²

Isolatie:
Dubbel glas: bijna geheel
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.attesweg2.nl

Vrouwenparochie:
(Bildts: Froubuurt) Vrouwenparochie is in de 16e eeuw gesticht nadat in 1505 de Oudebildtdijk was aangelegd. Rond de Vrouwbuurstermolen, de korenmolen aan de oostkant van het dorp, is in de loop der tijden de buurtschap Vrouwbuurtstermolen ontstaan. Ook de oudste kerk van de Bildtpolder staat hier en is gebouwd in het jaar 1670. Vrouwenparochie is een langgerekt dorp en heeft ongeveer 750 inwoners. Het dorp heeft diverse verenigingen, een basisschool, kinderopvang, restaurant, sauna, manege en een tankstation/garage.

Afstanden:
Sint-Annaparochie:3 km
Stiens: 6 km
Leeuwarden: 13 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Vrouwenparochie – Attesweg 2

Attesweg 2, 9077 PL Vrouwenparochie

€ 339.500,- k.k.

Attesweg 2

Korte omschrijving

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kaart

Download('s)

Reageren

Waarmee kunnen wij u helpen?

Huidig aanbod

Dienstenpakket

Werkgebied

Informatie