Omschrijving

Deze royale en karakteristieke vrijstaande woning, voormalig pand “De Groene Papegaai”, is gelegen op een ruim perceel van 431 m². De woning heeft 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, 2 badkamers op de begane grond, een ruime berging en een zonnige tuin op het noordoosten. De woning is goed onderhouden en is geschikt voor vele doeleinden, met ruime parkeergelegenheid en bushalte op loopafstand. De woning is gelegen aan de brede doorgaande weg in Vrouwenparochie, nabij de Friese Waddenkust, op slechts een paar minuten afstand van Sint-Annaparochie, waar voldoende voorzieningen te vinden zijn. Wie uniek wil wonen, grijp hier uw kans!

Begane grond:
Via de voor entree met meterkast kom je in de ruime L-vormige woonkamer (112 m²) met pelletkachel, houten vloer, balkenplafond, trapkast en kelder. Via de woonkamer kom je in een ruime slaapkamer (38,5 m²) met deur naar de keuken. De woonkeuken (19 m²) met pelletkachel en moderne keuken in hoekopstelling met spoelbakken, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken en de woonkamer heb je toegang tot een hal met toilet met fonteintje en een tweetal badkamers. De eerste badkamer (7,5 m²) met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. De tweede badkamer (5,5 m²) met Whirlpool, badkamermeubel en 2e toilet. Tevens kom je vanuit de keuken in een tussenhal met toegang naar een ruime berging/hobbyruimte met CV opstelling en wasmachine aansluiting en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Vaste trap naar ruime overloop die toegang biedt tot 5 ruime slaapkamers (11,5 m², 11,5 m², 13,5 m², 10,5 m² en 10 m²) en een ruime berging.

2e verdieping:
Vlizo trap naar ruime zolderberging.

Tuin:
Zonnige achtertuin, 5 meter diep en 18 meter breed, met terras op het noordoosten en een beschutte zijtuin met kas op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
– 2 meterkasten met respectievelijk 12 en 4 groepen (3 fases)
– aangesloten op diepriool
– kunststof dakkapellen
– HR-combiketel, Remeha, 2009
– Pelletkachel keuken (2017)
– Pelletkachel woonkamer (2020)
– Verbouwing keuken (2010)
– Inloopdouche gemoderniseerd (2014)
– Eigen grond: 431 m²

Isolatie:
Dubbel glas: grotendeels
Muurisolatie: deels
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.jpvanderbildtstraat2.nl

Vrouwenparochie:
(Bildts: Froubuurt) Vrouwenparochie is in de 16e eeuw gesticht nadat in 1505 de Oudebildtdijk was aangelegd. Rond de Vrouwbuurstermolen, de korenmolen aan de oostkant van het dorp, is in de loop der tijden de buurtschap Vrouwbuurtstermolen ontstaan. Ook de oudste kerk van de Bildtpolder staat hier en is gebouwd in het jaar 1670. Vrouwenparochie is een langgerekt dorp en heeft ongeveer 750 inwoners. Het dorp heeft diverse verenigingen, een basisschool, kinderopvang, restaurant, manege en een tankstation/garage.

Afstanden:
Sint Annaparochie:3 km
Stiens: 6 km
Leeuwarden: 13 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.