Vrouwenparochie – Middelweg-Oost 36

Korte omschrijving

UPDATE!! In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk om uw gegevens te noteren op de reservelijst. Als u dat wilt ontvangen wij uw gegevens graag per mail (info@germeraadmakelaars.nl). Aan de doorgaande weg van Vrouwenparochie - Sint Annaparochie is deze ruime vrijstaande woning gelegen. De woning is voorzien van 1 kleine slaap-/werkkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime garage met bergzolder, gelegen op een ruim perceel van 560 m², en heeft aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de landerijen. In 1996 is de woning deels gemoderniseerd voorzien van een geïsoleerde kap en een nieuwe badkamer. De woning verdient op verschillende punten aandacht qua kozijnen, schilderwerk, gevel beplating en platte dak! Ben je op zoek naar een leuke woning die vele mogelijkheden biedt en waar je lekker kunt genieten van het prachtige uitzicht en het ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte144 m²
Bouwjaar1930
Aantal kamers6

Foto's

Meer >

Omschrijving

Aan de doorgaande weg van Vrouwenparochie – Sint Annaparochie is deze ruime vrijstaande woning gelegen. De woning is voorzien van 1 kleine slaap-/werkkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime garage met bergzolder, gelegen op een ruim perceel van 560 m², en heeft aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de landerijen. In 1996 is de woning deels gemoderniseerd voorzien van een geïsoleerde kap en een nieuwe badkamer. De woning verdient op verschillende punten aandacht qua kozijnen, schilderwerk, gevel beplating en platte dak! Ben je op zoek naar een leuke woning die vele mogelijkheden biedt en waar je lekker kunt genieten van het prachtige uitzicht en het dorp Sint Annaparochie met winkels, basisscholen, zwembad etc. om de hoek? Kom dan deze woning bekijken en laat je overtuigen!

Begane grond:
Via de zij entree kom je in de ruime hal/bijkeuken met met wasmachine aansluiting, cv-opstelling, lichtkoepel, radiator en deur naar tussenruimte/berging en garage. Via de bijkeuken kom je in de tussenruimte/berging (2,1 m²) met deur naar tuin en doorloop naar 2e hal met met houtenvloer, vaste kast, trapopgang naar 1e verdieping, berging (voormalige douche), toilet met fonteintje, kelder en kleine werk/slaapkamer (6 m²) met bedstee. Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer (21 m²) met met uitzicht over de landerijen en de open keuken (6,8 m²) met keuken in hoekopstelling met koelkast,, combi-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er nog een 2e woonkamer/tv kamer (18,6 m²) met houtenvloer, veel glasoppervlak en uitzicht richting het dorp Vrouwenparochie.

1e verdieping:
De ruime overloop (3,2 m²) is voorzien van een dakkapel, vaste kastenwand en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers (beide 6,9 m²) met bergruimte aan de linkerzijde van de woning en 1 royale slaapkamer (13,4 m²) aan de voorzijde met dakkapel. De badkamer (6,5 m²) is netjes en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, designradiator en dakraam.

2e verdieping:
Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar.

Garage:
aangebouwd, steen, ongeïsoleerd 6,8 meter diep en 4 meter breed met kanteldeur, elektra en via losse trap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: hout en beton, 1e- en 2e verdiepingsvloer: hout
– HR-combiketel (2012, intergas) voor warmwater voorziening en centrale verwarming
– elektrische installatie: 8 groepen en 2 x aardlekschakelaar
– nieuw geïsoleerd dak woning aangebracht in 1996
– badkamer vernieuwd in 1996 en keuken in 2002
– aangesloten op beerput, op termijn zal een IBA moeten worden aangebracht die voldoet aan de nieuwste eisen van wetterskip Fryslân
– sloot aan weerszijden zijn eigendom van de eigenaren van de weilanden/landerijen
– tv via schotel en in toekomst mogelijkheid om via glasvezel tv en internet te kunnen gebruiken (kabel noord)
– energielabel D (geldig tot 13-07-2031)
– eigendomsoverdracht: circa 01 mei 2022
– eigen grond: 560 m²

Isolatie:
Dubbel glas: gedeeltelijk
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Vrouwenparochie:
(Bildts: Froubuurt) Vrouwenparochie is in de 16e eeuw gesticht nadat in 1505 de Oudebildtdijk was aangelegd. Rond de Vrouwbuurstermolen, de korenmolen aan de oostkant van het dorp, is in de loop der tijden de buurtschap Vrouwbuurtstermolen ontstaan. Ook de oudste kerk van de Bildtpolder staat hier en is gebouwd in het jaar 1670. Vrouwenparochie is een langgerekt dorp en heeft ongeveer 750 inwoners. Het dorp heeft diverse verenigingen, een basisschool, kinderopvang, restaurant, sauna, manege en een tankstation/garage.

Afstanden:
Sint Annaparochie:3 km
Stiens: 6 km
Leeuwarden: 13 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.