Vrouwenparochie – Waling Dykstrastraat 14

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een karakteristieke woning met veel ruimte? Dan is dit absoluut wat voor jou!
Aan de doorgaande weg in het dorp Vrouwenparochie is deze verrassend ruime en karakteristiek woning gelegen met 3 slaapkamers, ruime berging met zolder, zonnige beschutte tuin op het zuiden en achterom. Ook heeft eigenaar in 2021 stukje perceel bij gekocht wat uitermate geschikt is als groente tuin en waar je kan genieten van het prachtige Friese land! Ook in er in de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de woning in zowel de buitenzijde, binnenzijde en energiezuinigheid met 6 zonnepanelen!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal/tochtportaal met plavuizenvloer. De royale woonkamer (35 m²) is ruim, sfeervol, voorzien van een parketvloer, schoorsteenmantel en openslaande deuren naar tuin. De hal heeft een laminaatvloer en deur naar 1e verdieping, verbinding naar keuken en geïsoleerd klompenhokje met deur naar achtertuin. De 2e woon-en/of werkkamer (29 m², eventueel ook geschikt als slaapkamer) is voorzien van parketvloer, verhoging met vaste kast, is in 2021 voorzien van extra geïsoleerde wanden en nieuw elektra, en heeft een fraai uitzicht in de straat. De ruime keuken (8,5 m²) met keuken aan weerszijden is voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en laminaatvloer en heeft een doorloop naar compacte bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Het toilet is bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een fonteintje. De eenvoudige badkamer (4,4 m²) beschikt over een ligbad, wastafel en radiator.

1e verdieping:
Ruime overloop (10,9 m²) met deur naar ruim aparte toiletruimte met dakraam en radiator. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers (13,7 m² en 13,8 m²), beide voorzien van dakkapel en vaste kast(en). Aan de achterzijde is een royale slaapkamer (10,9 m²) met dakraam en de badkamer (8,4 m²) is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met vaste kasten, radiator, dakraam en aansluiting voor ligbad.

2e verdieping:
Via een vlizo trap kom je op een ruime ongeisoleerde zolderberging (niet beloopbaar).

Berging:
Steen, 7,19 meter x 2,78 meter, voorzien van elektra en losse trap naar vliering.

Tuin:
Beschutte, onderhoudsarme, achtertuin 30 meter diep en 9,25 meter breed op het zuiden met verschillende terras mogelijkheden en achterom en als extra is er nog een klein perceel welke uitermate geschikt is als groentetuin en waar je heerlijk kan genieten van het weidse uitzicht.

Bijzonderheden:
– begane grond: beton, overige verdiepingsvloeren: hout
– elektrische installatie vernieuwd in 2017 en voorzien van 7 groepen + aardlekschakelaar
– verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. HR-combiketel, ATAG, 2011
– dakkapellen voorzijde vernieuwd 2019, beide dakkapellen krijgen nog een nieuw plat dak en nieuw dubbel glas
– windveren vernieuwd 2019
– voegwerk schoorsteen uitgevoerd in 2022 en boven zijde dichtgemaakt
– voegwerk zijkant woning uitgevoerd in 2022 en opnieuw geïmpregneerd
– kozijn achterzijde met deur vernieuwd in 2022
– klompenhokje geïsoleerd in 2022
– berging voorzien van nieuw dak in 2022
– dakgoot voorzijde (2020) en achterzijde (2022) vernieuwd
– achtergevel opnieuw gestucd 2023
– 6 zonnepanelen aangebracht in 2020, opbrengst circa 2500 kwh per jaar
– rechtstreeks aangesloten op riool
– via gemeente grond is er een recht van pad naar de tuin en stukje extra perceel
– eigen grond: 413 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja (deels)
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja, plafonds en deel dak

Kijk voor meer informatie op: www.walingdykstrastraat14.nl

Vrouwenparochie:
(Bildts: Froubuurt) Vrouwenparochie is in de 16e eeuw gesticht nadat in 1505 de Oudebildtdijk was aangelegd. Rond de Vrouwbuurstermolen, de korenmolen aan de oostkant van het dorp, is in de loop der tijden de buurtschap Vrouwbuurtstermolen ontstaan. Ook de oudste kerk van de Bildtpolder staat hier en is gebouwd in het jaar 1670. Vrouwenparochie is een langgerekt dorp en heeft ongeveer 750 inwoners. Het dorp heeft diverse verenigingen, een basisschool, kinderopvang, restaurant, sauna, manege en een tankstation/garage.

Afstanden:
Sint Annaparochie:3 km
Stiens: 6 km
Leeuwarden: 13 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Vrouwenparochie – Waling Dykstrastraat 14

Waling Dykstrastraat 14, 9077 SN Vrouwenparochie

Verkocht o.v.

Waling Dykstrastraat 14

Korte omschrijving

Kenmerken

Foto's

Omschrijving

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kaart

Download('s)

Reageren

Vergelijkbare woningen

Middelweg-Oost 36

Waarmee kunnen wij u helpen?

Huidig aanbod

Dienstenpakket

Werkgebied

Informatie