Wanswert – Skoallestrjitte 8 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op een rustige locatie in het dorp Wanswert is deze tussenwoning gelegen. De woning is erg eenvoudig, is voorzien van slaap-/werkkamer beneden met doucheruimte, op de 1e verdieping is ook een slaapkamer gelegen en er is een zonnige achtertuin aanwezig met vrij uitzicht over de landerijen. Vind je het leuk om te klussen dan is dit een geschikte woning! Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal (5,5 m²) met vaste kast, toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer (17 m²) is licht, voorzien van een vaste kast en heeft een mooi uitzicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de ruime slaap-/werkkamer (12,5 m²) met wastafel en aansluitend vind je de eenvoudige doucheruimte (1,5 m²) met douche en radiator. De keuken (6,5 m²) is netjes en heeft een plavuizenvloer. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken (5 m²) met wasmachine aansluiting, radiator en ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte87 m²
Bouwjaar1965
Aantal kamers3

Foto's

Meer >

Omschrijving

Op een rustige locatie in het dorp Wanswert is deze tussenwoning gelegen. De woning is erg eenvoudig, is voorzien van slaap-/werkkamer beneden met doucheruimte, op de 1e verdieping is ook een slaapkamer gelegen en er is een zonnige achtertuin aanwezig met vrij uitzicht over de landerijen. Vind je het leuk om te klussen dan is dit een geschikte woning!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal (5,5 m²) met vaste kast, toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer (17 m²) is licht, voorzien van een vaste kast en heeft een mooi uitzicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de ruime slaap-/werkkamer (12,5 m²) met wastafel en aansluitend vind je de eenvoudige doucheruimte (1,5 m²) met douche en radiator. De keuken (6,5 m²) is netjes en heeft een plavuizenvloer. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken (5 m²) met wasmachine aansluiting, radiator en deur naar tuin.

1e verdieping.
Zeer ruime overloop (14 m², eventueel geschikt te maken als werkruimte of slaapkamer) met cv-opstelling en radiator. De slaapkamer (13,5 m²) heeft een wastafel, dakraam en deur naar ruime berging.

Tuin:
De achtertuin is circa 10 meter diep en 6,50 meter breed en dient te worden aangelegd, maar biedt vele mogelijkheden. De voortuin is ruim, gelegen op het zuiden en ideaal voor creëren van een extra terras.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: beton, 1e verdieping: beton
– meterkast: 4 groepen + 2x aardlekschakelaar
– HR-combiketel, Intergas, 2009 voor verwarming en warmwatervoorziening
– rechtstreeks aangesloten op riool
– recht van overpad over perceel van Skoallestrjitte 10 om te komen en gaan naar openbare weg
– de woning mag niet worden verhuurd, er zal een zelfbewoningsverplichting en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen
– projectnotaris De Vries & Feenstra Notariaat te Berltsum
– energielabel: C (geldig tot 11 maart 2029)
– eigendomsoverdracht: per direct mogelijk
– eigen grond: 175 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja, Drowa
Dakisolatie: nee

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.