K. van Zandbergenstraat 30 – St.-Annaparochie

Deze robuust gebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1977 beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, vier comfortabele slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een fraai, vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. De woning is met vakmanschap gerealiseerd door bouwbedrijf Lont en heeft een praktische indeling met veel lichtinval en leefruimte. De woning is weliswaar op punten gedateerd, maar verkeert constructief in bijzonder goede conditie en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling:
Op de begane grond vind je een hal met toilet, de lichte doorzonwoonkamer en een open keuken die in verbinding staat met de bijkeuken en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de royale zolder bereikbaar, waar de CV-ketel hangt en waar mogelijkheden zijn voor een dakkapel.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin grenst aan open land en biedt een prachtig vrij uitzicht. Aan de voorzijde is een riante oprit met ruimte voor minimaal drie auto's.

St.-Annaparochie
St.-Annaparochie is een charmant en actief dorp in de gemeente Waadhoeke, met een rijke historie en een sterke gemeenschapszin. Het dorp beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en diverse winkels. De lokale evenementen en verenigingsleven zorgen voor een warme en betrokken sfeer waar jong en oud zich thuis voelen. Daarnaast ligt St.-Annaparochie dichtbij prachtige natuurgebieden en water, ideaal voor recreatie en ontspanning. De goede bereikbaarheid naar steden zoals Leeuwarden en Franeker maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen voor mensen die de rust van het platteland zoeken, maar toch dichtbij stedelijke voorzieningen willen zijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Energielabel C, geldig tot 21-05-2035
- 4 slaapkamers
- Badkamer met ligbad, wastafel en toilet
- Ruime zolder met CV-ketel en uitbreidingsmogelijkheden
- Aangebouwde stenen garage met elektra
- Achtertuin op het westen in met vrij uitzicht
- Riante oprit voor meerdere auto’s
- Asbestclausule en ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
- Eigen grond: 359 m²

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.