St. Vitusplein 43 – Stiens

Uitstekend onderhouden appartement in het centrum van Stiens gelegen op de 2e verdieping met prachtig uitzicht over het St. Vitusplein. Het appartement beschikt over een keurige woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, 2 balkons, en een eigen berging. Dit keurige appartementencomplex beschikt over een lift, een intercom installatie en een grote gezamenlijke binnenruimte. Bent u op zoek naar een appartement op een centraal gelegen locatie met prachtig uitzicht, met een supermarkt, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de nabijheid? Dan is dit wellicht het appartement wat u zoekt!

Wij nemen u graag mee door het appartement;

Indeling:
Via gezamenlijke hal komt u via de voordeur in de ruime hal die toegang geeft tot de 1 slaap-/hobbykamer en 1 ruime slaapkamer met deur naar het balkon. De keurige badkamer s voorzien van een douche, wastafel en radiator en ook is er nog een apart toilet. De royale lichte woonkamer heeft een fraai uitzicht richting het St. vitusplein geeft toegang tot het tweede zonnige balkon. De moderne open keuken (2018) is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie unit.

Balkons:
2 balkons, waarvan 1 op het noordwesten (1,45 meter x 3,11 meter) en 1 op het zuidoosten (1,61 meter x 2,08 meter).

Berging:
Inpandig (1,51 x 2,70 meter) voorzien van elektra, gelegen op de begane grond.

Centrale entree:
Entree met intercominstallatie, automatische deuropener, postbussen, trapopgang, lift en toegang tot de inpandige bergingen op de begane grond.

Bijzonderheden:
- HR-combiketel, Intergas, 2015
- elektrische installatie: 6 groepen en 2 x aardlekschakelaar
- geheel voorzien van een laminaatvloer
- groot openbaar parkeerterrein (gratis parkeren)
- centrum en winkels op loopafstand
- busverbindingen naar Leeuwarden, Dokkum en Sint Annaparochie in de directe nabijheid gelegen
- VVE bijdrage: € 129,15 per mnd voor het appartement en € 7,38 per mnd voor de berging.
Actieve VVE met goede financiële positie.
- energielabel C (15-11-2027)
- eigendomsoverdracht in overleg

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.